明悦浪漫城洋房

明悦浪漫城洋房参考均价是6500元/㎡

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明悦浪漫城洋房的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：利民一中（原呼兰一中）、顺迈小学、哈尔滨师范大学江北校区 医院：市安康福利院、顺迈医院 休闲：自建业主专用会所，包括健身房、体操室、歌舞厅、乒乓球、台球、网吧、棋牌室等多种健身娱乐活动项目 其他：呼兰区政府

最值得期待楼盘展示之明悦浪漫城：来自法兰西召唤 享受高品位生活 　　1、项目规划：明悦浪漫城座落于哈尔滨市利民开发区上海大街与世纪路交汇处，项目总用地面积：94355平方米，总建筑面积：312683.38平方米，明悦浪漫城是明悦地产2011年在哈尔滨市利民区打造的高档法式风情人文社区，片区规划分为别墅区域、花园洋房区域和高层住宅区域，社区整体规划以龙形线路为灵魂体现，整体布局浑然一体。 　　2、项目配套：明悦浪漫城与呼兰区区政府隔街相望，是利民区展望的核心地带。项目周边交通资源日趋便捷，其生活半径范围内的配套如学校、医院、银行、购物等生活基本需求日趋完善，包括顺迈小学，呼兰一中、萧红中学、万邦中学以及哈尔滨师范大学等多所院校已经成立，教育资源丰富；同时包括顺迈医院、志华商城、远东大市场、各家银行均有分支机构等生活基础配套设施已经。并且紧邻松浦大潜力区域，同时也是利民区重点发展的主生活区域。 　　3、项目现状：明悦浪漫城开盘日期暂时未定，计划先期推出的A1——A11号高层住宅、B1——B10号花园洋房，面积区间从33——121平米、户型区间均包括从二室一厅至三室两厅，广泛面积区间非常适合各类客户群的不同选择。 　　4、项目品质：明悦浪漫城的建筑设计以法国新古典主义设计风格为理念，在建筑材质上使用高质量外墙涂料，下部墙裙采用石材干挂，楼体颜色呈现哈尔滨城市的主色调淡米黄色，在稳重中又不失变化。同时充分利用中空玻璃窗、金属等材料来加强建筑轻盈、灵秀的风格，楼体顶端结合顶部退台形成高低错落的立面轮廓，形成了丰富的轮廓线条和建筑景观。 　　在社区的景观设计方面，明悦浪漫城力邀大连现代城市景观设计公司操刀设计，其设计理念以新土地上的公园绿洲为景观设计理念，充分强调其绿色景观的生机与活力。 　　作为今年明悦地产在哈尔滨市投入巨资打造的利民区代表性纯居地产项目，明悦浪漫城在规划之初就为自己的法式高品质楼盘定位做好的量身与规划。目前明悦浪漫城已正式通过建设部的“AA”级住宅性能认定，是拥有高品质住宅标准的身份确认和评定，明悦浪漫城是目前利民开发区获此殊荣的现代化高档楼盘，在众多楼盘中位列。 　　明悦浪漫城座落于哈尔滨市利民开发区上海大街和世纪路交汇处。项目占地面积94355㎡；建筑面积312683.38㎡；容积率2.84；建筑密度20.00%；绿化率40.0%；绿化面积33858.2㎡。是由11栋高层，10栋花园洋房，24套别墅组成。 　　项目地下一层，地上二十六层~三十二层，建筑总高度100m。地下一层为停车场、会所及设备间，地上部分为住宅。 　　明悦浪漫城项目规划住宅2630套，总居住人口约为6000人。户型分配有50㎡以下764套，占29.1%；50-90㎡1534套，占58.3%；90㎡-100㎡78套，占3.0%，100㎡以上254套，占9.6%。 　　明悦浪漫城位于利民开发区中心，交通便捷，同时项目附近有教育、医疗、商店、金融、邮电、体育及餐饮服务场所，具有浓郁商业氛围。供水、供电、供热、煤气直接供给，电视、电话、光纤入户基础设施条件优越，为创造精品小区提供了良好的条件。

明悦浪漫城洋房的售楼处地址在道里区友谊路501号，省社科院院内。

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明悦浪漫城洋房该项目的占地面积是94355平方米，小区的绿化率为40%。

明悦浪漫城洋房交房时间是2012-12-31。

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建筑类型是洋房。明悦浪漫城洋房项目占地面积94355平方米。

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明悦浪漫城洋房容积率是2.84。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

明悦浪漫城洋房绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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