湖与墅别墅

湖与墅别墅参考价格为10000元/㎡，项目2013-12-01。

湖与墅别墅售楼处咨询电话是4008180066 转 015680。如果有兴趣的话，也可以到学院路与利民西七大街交汇（呼兰消防队左侧）进行咨询。

这个项目的地址是学院路与利民西七大街交汇（呼兰消防队左侧）

湖与墅别墅的周边配套比较不错，具体情况如下：医疗：康美口腔、哈尔滨益佳医院、裕华卫生所、非思医疗美容、雅正口腔门诊、黑龙江省海员总医院、美颐医院、哈尔滨保康医院、裕发卫生室、坤平口腔诊所。 银行：、中国邮政储蓄银行(利民超市)、中国建设银行(哈尔滨学院分理处)、中国信合、黑龙江农村、中信银行(呼兰支行)、中国农业银行(哈尔滨呼兰新城分理处)。 商业：滨才熹街商场、财富天地购物中心、新天地广场、瑞幸咖啡(财富天地购物中心店)、都市丽人(财富天地购物中心店)、华美金店(财富天地购物中心店)、TOY玩具(财富天地购物中心店)、嫘诺尔(财富天地购物中心店)、大东(财富天地购物中心店)、MDS(财富天地购物中心店)。

　湖与墅项目是滨才集团携手带领具有一级资质的建筑设计团队澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司、豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询(上海)有限公司等，保质量，专品质，打造哈尔滨市赖特风格的高端“艺墅”之家。 　　产品规划：湖与墅依托哈尔滨原生冷水湖而建的纯别墅，斥3.2亿元打造环湖景观别墅住区。此项目借鉴纽约中央公园与北京奥林匹克高端住区的设计规划，开启哈市高端湖景生活的纯别墅时代。 　　位于学院路北部，东起利民西五大街，西至利民西七大街，南临利民最大的生态公园—萧红公园，北至规划中南京西路，总占地面积月55万平方米，项目一期“湖畔的院子”总占地面积约为4.5万平方米，建筑面积2.2万平方米、容积率0.47是哈市一家临湖纯别墅区，本项目围绕原生态大湖“天水湖”而建。以亲水为主题，其中围绕原生大湖向外延展构建庄园别墅、小独栋别墅等多种形态的建筑产品，同时在湖岸四周种植多种昂贵的树木，以构成错落参差的沿湖景观带，为了充分利用原生湖景，开发商斥重金打造中心湖景，包括叠水喷泉、生态岛、半岛、木栈道、亲水平台、婚庆广场、多功能区、动力花园、渔场等等， 　　园区规划由中心的天水湖湖面向左右及北部大至可分为庄园别墅和小独栋别墅两种。一期“湖畔的院子”，目前待售的产品为227㎡小独栋别墅和180㎡小独栋别墅、总规划布局利用竖向的高差优势，由湖面从西到东以600mm高差台地升高，使规划内建筑都可以利用渐升的高差达到亲水的目的，从而提升别墅的居住品质。 　　项目区域位置：湖与墅位于松花江江北的利民开发区大学城核心，北起规划的南京路，南至景观绿化带，东临利民西五大街，西到规划中的香港大街。距哈尔滨市江南主城区约1 　　产品规划 　　别墅区依天然水系地势而建，主要以亲水为主题，打造环湖高端生活区，其中围绕原生大湖向外延展构建双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种形态的建筑产品。其建筑，坚持有机建筑理念，尽可能原滋原味的再现赖特建筑风格。利用湖面岸线从西到东600mm高差，做退台处理，达到亲近自然的目的；建筑与自然的水色、光影、清风、庭院相互交融，生活自然天成；庭院式的布局，休闲平台、绿化、水榭，赏花亲水、品茶听雨都是人和自然的对话。 　　[ 小独栋 大院子，阔景人生 ] 湖与墅建筑采用小独栋设计，大面宽，小进深，起居厅双向采光，通过亲水平台将室内与私家花园、湖岸景观相连，把院落中的休闲生活引入室内。在朝晖夕霞中，建筑与自然共同演绎光影诱惑。 　　[ 三维平台，情境和院 ] 利用地形的高差以及院落内部三层不同高度的室外平台，形成立体的三维景观欣赏效果；和院设计，满足居者在自然空间里的专享角落。采用情景化手法，将建筑、院墙、树木、小品等景观元素共同交融，通过漂浮的顶、灵动的窗、高低的平台、活跃的构架，形成在平面上起承转合、立面上高低错落的建筑形态，带装修院落、休闲平台、绿化、水榭与建筑相互掩映与交融，院落空间的开阔性与独立空间的私密性和谐共融，社交与生活一并满足。 　　[ 双流线生活，超凡体验 ] 主要功能房间均采用双流线设计：功能性流线在室内串接各功能空间，休闲性流线将室内空间与室外院落、平台相连，于不知觉中完成空间功能的转换。双流线的设置，把建筑内的功能生活与室外院落的休闲生活有机的结合起来，形成了全新的生活体验，使业主感受生活中的欣喜与浪漫。 周边配套：冷水湖：这个哈尔滨的原生冷水湖，被誉为大湖，湖底有天然灵泉与松花江连通，水质清冽，湖水水位恒定在11米位置，无论抽水、注水，始终不变；水温恒低一般水温4-6度，是难得一见的冷水湖，湖区负氧离子含量极高，是哈市难寻的优质资源。其无需人工开凿，为大地恩泽，成为哈尔滨享受天然湖景浩瀚的不二之选。 萧红公园：市政规划工程，可以满足学院路附近的公园配套要求。 项目紧邻学院路,坐拥学院路成熟的商业配套 项目周边大学林立,有黑龙江建筑职业学院,华夏学院,德强学院,黑龙江农垦学院,哈尔滨理工大学远东学院,黑龙江生态学院等 周边商业：3万平米“新大地”电子商城、好又多超市、服装城、体育品牌连锁店、餐饮娱乐如三乐四川、KFC等 “新大地”集团与滨才集团携手，正式签约入驻滨才城项目，以2亿巨资打造超大电子商城，双方强强联手、精诚合作，联手打造利民区IT品牌商业中心。 “新大地”是华东地区乃至国内最大的、最有影响力的IT产品经销中心之一，江西的IT龙头，辐射东南五省。新大地公司2004年进驻赣州，营销网络已遍布赣南十八个省市，每年解决就业2万多人，上缴税收800多万元。公司以超前的经营观念，科学的管理，优质的服务，丰富的资源，打造出了国内知名的“新大地”商业品牌，成为国内的四大著名IT卖场之一。 目前，“新大地”品牌无形资产价值已达数千万元。 新大地IT电子城位于学院路和尚品阳光组团中间，依托滨才城项目30万平米主题商业综合体，将以2亿元巨资打造占地3万平方米的超大型电子商场。整个电子商场共3层，品牌区内将汇集国内各大知名IT品牌，一站式服务，惠及学院路大学城24所高等院校，辐射整个松北利民区。同时，项目周边还规划有大型宾馆、餐饮品牌连锁、KTV等，商业氛围浓厚，人潮涌动，发展前景一路看好。 周边景观：冷水湖：原生冷水湖，湖底与松花江连通，水质清冽，湖水水位恒定在11米位置，水温恒低一般水温4-6度，湖区负氧离子含量极高。 周边公园：萧红公园的绿化覆盖率为90%，植物总量多达万余株，品种百余种，多而有序，多而不杂。园区内设置了多处小品雕塑与园区内的盆景。萧红公园12.5万平方米的绿化景观。 周边医院：正在修建的顺迈医院是经国家卫生部、商务部批准成立的我省投资最大的合资医院，该院为三级甲等医院，将于2012年底投入使用，建成后可解决70万人的就医问题。 周边学校：15万平米白金教育基地，周边24所大学林立，万邦中学 滨才城15万平米教育基地是由滨才集团斥2亿巨资全力打造的社区内部高标准省级教育示范区。校址位于滨才城项目南侧，东邻昆明大街，西至利民西五大道，周边24所高校环嗣左右，文化气息浓厚。学校梯次划分为幼儿园、小学部、初中部，全年龄段体系，想客户之所想，方便业主孩子就学。 学校教学设施完备：教学楼，学生公寓，食堂，宿舍，多媒体教室、实验室、体育馆等现代化教学设施一应俱全，治理规范，能满足学生基本生活的需求。所有普通教室和幼儿园教室全部为南向设计，充分采光的同时尽情享受阳光温暖。 幼儿园、小学部、初中部，并且各自拥有完全独立的入口，保证不同学龄阶段学生上下学分流及安全管理。幼儿园规划有千米儿童玩乐场地，是黑龙江省内超标准化幼儿园区。小学部和初中部拥有完全独立的风雨操场，多功能屋顶活动平台为学生提供了开阔的课间活动及交流空间。滨才集团将15万米白金教育基地打造为利民区的品牌学校，解除业主的后顾之忧。 周边交通：学院路周边公交213，或者211、212、551、552到学院路转乘213在滨才城站下车

湖与墅别墅位于学院路与利民西七大街交汇（呼兰消防队左侧），想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

湖与墅别墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

湖与墅别墅具体情况如下： 213路至213中站换乘看房车；看房车：早9点，下午13点公路大桥213中点对面

这个项目的物业为黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司 。

湖与墅别墅的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是22000平方米。是由黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司 所开发建设。

湖与墅别墅房子值不值得买，首先要看湖与墅别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

湖与墅别墅容积率是0.47。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湖与墅别墅绿化率是90%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

湖与墅别墅的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索湖与墅别墅就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 015680询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！