怎样买房子可以让房子价值翻10倍？

怎样买房子可以让房子价值翻10倍？有很多朋友疑惑，现在是购房的时机吗?因为各地情况不同，接下来楼盘网小编教大家，如何进行全方面考量，到底要不要买房以及如何购房。以哈尔滨的政策举例，大家只需要了解当地的政策，进行套用即可。

如何查当地政策?

可查询当地公积金网站，或者拨打当地公积金热线咨询;去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导;搜索当地的公积金、贷款政策新闻;去当地的办事大厅咨询;询问购买过的朋友、同事等等。(一定要近期，否则政策可能已经修改)

买房前做哪些准备?

查个人征信报告，看看是否有不良信用记录;准备好信用卡;查公积金贷款额。(当地最大，自己目前可以贷款额)

做好以上几个准备，就可以开始考虑：

如何选房?

先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷、所有要求的优先级。

需要考虑的：面积、位置、(特别是有孩子的，或者有计划生宝宝的)、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项，对于自己来说，哪些是更重要的，排个优先级。

在自己可以承受的预算下，你再思考：

如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。

如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。

特别需要注意的是关于的房子政策

复制一段新闻给到大家：

2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行"多校划片"，即一个小区对应多个小学初中，让买了有的房子的家庭不确定到底能上哪个学校。

而且教育部还"钦点"了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。"

虽然多个被钦点的城市否认，但是我们可以把这个政策作为一个隐性考量因素。

你的贵有的房子可能会降价，我们反过来思考。你如果合理利用这个政策解读，你的房子可能从没有变为有的房子 ，获得升值。(这个赌局不适合刚需，存在太大风险性。)

大区域选好了，如何选小区域?

跟着几个点走：政府规划、交通线路、大型民生政策等。其实城市规划的信息都是可以查到的，同样需要自己去查：比如跟着规划的地铁点、大型民生项目比如医院、综合体、政府规划中心走。

如果你买对了潜在地铁口位置，这套房子至少保值乃至升值是没有任何问题的!

如果是买在已有地铁口附近，那么可以理解地铁口的红利因素已经加在了房价中。那么可以简单理解为，没有其他大问题，保值一般问题不大。

综合考量多个因素，这样的区域选择才会保值、甚至具有很大的升值价值。

小区域如何选房子?

从中大型城市来看，一片区域还真不是同样的升值幅度。以哈尔滨为例，有盲目的品牌认可度。所以一般来说，一片区域的升值幅度比较高的除了，一般都是品牌好的升值幅度高。

考虑房地产品牌之后，同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等等，这些都是决定当前价格以及后期升值问题。

选对房址与否，就是翻番20倍VS亏损

真的!千万不要觉得选址很随便，小编身边有一个真实案例：

小编的前领导房子购于07年，坐标哈尔滨。那个时候是房价一个低点。如果当时购买了某个有的房子，至今可以翻番20倍。但是前领导的房子呢?价格跟这个有的房子户型差不多，涨价多少呢?-0.8倍。什么意思呢?他买的楼盘A还跌了。

最特别的一点事，他买的楼盘A附近都涨了，就他的楼盘是跌的。

这到底是什么原因呢？

经过分析，得出几个结论

原因一，楼盘A位于郊区。以哈尔滨为例，市区的涨势是远高于郊区的。

原因二，它没有。在一、二线城市里，涨幅最多的除了地位位置、几个规划点的福利，最大的因素一般都是。

原因三，楼盘的开发商不给力。它附近都是有名的房地产开发商楼盘，比较受到哈尔滨人认可的几个牌子，还是有一定程度的涨幅。

原因四，物业不好，进入小区中心的重要景观都已经半危，生锈。

原因五，这也是非常关键的一点，它的楼盘非常非常大，但是其中的户型却都是小户型居多。不是说，大楼盘不好，很多楼盘因为小区比较大，成效应，很多配套设施，物业管理都能跟上，反而是一种利好。

所以买房子的时候全方面的考虑，尤其是在选址上的斟酌是多么重要!怎样买房子可以让房子价值翻倍，今天已经给大家总结了，下面小编给大家推荐一个群力的投资价值潜力巨大的楼盘--熙郡印象。

熙郡印象位于群力第六大道，紧挨三环桥--阳明滩大桥，出行非常方便，周边商业林立，大型公园随处可见，大品牌国企开发商，项目现在在售114-140平平层，均价7438元，有想要具体了解项目的网友可以参加报名。