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冰城楼市5个楼盘价格上涨 3月销量环比翻倍下一篇
哈尔滨二手房市场“小阳春”更明媚自2008年9月,全长17.47公里的哈尔滨地铁一号线一期、二期工程正式动工,冰城开始迈入“地铁时代”。如今,史无前例的扩张正在进行,3月26日,哈尔滨地铁集团召开地铁工程新闻发布会,今年哈市计划分5批次,陆续开展3条地铁线路共33座车站的主体结构施工。随着地铁建设的开通,地铁周边置业越来越成为购房者关注的热点。冰城地铁盘将走向何方?记者对此进行了调查。
开发商纷纷拿地铁为楼盘贴“标签”
随着地铁建设大张旗鼓的展开,不少开放商也在其中嗅到了商机。记者走访了多个新开盘的楼盘发现,不少临近地铁的楼盘都在宣传信息中标注了周边地铁线路,并将临近地铁作为自己主要的宣传内容。
近日,记者来到了位于哈市松北区的富力城楼盘,“地铁沿线是我们的项目特色,毗邻规划地铁2号线、4号线”,销售人员介绍说。记者注意到,在位于楼盘模型旁的展板上,详细标出了楼盘所在位置,并用红线着重标出了即将开工建设的地铁线路。同是位于松北区的大正莅江楼盘,售楼中心内摆放着不少展板,写有2号线建设内容的展板也被摆放在了最显眼的位置。
记者又来到了香坊区南直路沿线,记者看到,附近一带的楼盘因地铁2号线的开工,纷纷将自己贴上“地铁房”的“标签”。
购房者青睐地铁盘
商家从地铁建设中嗅出商机,地铁盘是否受到了购房者的欢迎呢?
记者来到了位于哈西客站附近的华润凯旋门楼盘,该楼盘位于规划中的哈尔滨地铁三号线上。销售经理郭蕊告诉记者,随着哈尔滨地铁三号线一期即将于今年年底试运行的消息传出,市民对该楼盘的关注度明显提升。平均每天都会有五六十组客人来看房,如果赶上节假日甚至会达到100组以上。目前,该楼盘的全部住宅已售罄。
位于香坊区的悦然臻城楼盘,同样在地铁3号线上,该楼盘主打的“地铁房”吸引了不少前来看房的市民。在售楼处,记者遇到了市民孙先生一家,孙先生告诉记者,这次买房主要想改善一下居住环境,前提是交通便利。眼下,地铁3号线已经开工了,该楼盘比较符合全家出行便利的要求。
地铁盘均价9000元/平方米或有“水涨船高”之势
采访中记者了解到,冰城的地铁盘不仅销量不错,价格也有水涨船高之势。
位于哈市香坊区南直路、珠江路附近的珠江帝景楼盘在地铁三号线上,采访中记者了解到,该楼盘于2014年开盘,当年一套使用面积50平方米的房子售价约在53万元左右。目前,同样面积的房子售价则在68万元左右。
数据显示,目前哈市地铁盘均价约为9000元/㎡左右,2月份哈市新房均价为7145元/㎡,地铁盘价格高出新房价格近2000元/㎡。
哈市骄阳地产数据中心负责人关辉告诉记者,地理位置、交通配套均为市民购房时的重要关注点,随着哈市私家车保有量的逐年增多,在降低拥堵成本方面,地铁的优势十分明显。随着地铁线路的增多,覆盖面积的扩大,选择地铁盘的购房者会随之增多,地铁盘价格看涨。
猜想结论:地铁改变的不仅仅是人们的出行,更将深刻改变城市的格局和楼市的版图。开放商、购房者纷纷争相向地铁靠拢,地铁盘或将成为年度热门。
责任编辑: fengpeipei
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