上一篇
买二手房流程八步走- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购买二手房时应该注意的事项!买错可别哭!
购买二手房时应该注意的事项!买错可别哭!
随着房价的飙升,更多刚需族的年轻人们会选择购买二手房。购买二手房最大的一个优点就是可以在简单装修后就拎包入住。但是要注意,为防止被骗被坑,购买二手房也有很多注意事项是需要知道的,今天小编就来说说购买二手房你必须要知道的那些事儿吧~
一、确认产权可靠度
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;
2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;
3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;
2.产权证上一般标明的是建筑面积;
3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;
2.管线是否太多或者走线不合理;
3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
责任编辑: fengpeipei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价10000以上的新房源推荐,这些好房引关注!
2哈尔滨买房有哪些新房推荐?这几个值得了解!
3拨开神秘面纱!福汇东方周边有没有商场?项目实
4绿城诚园怎么样?位置好不好?物业费几块钱一平
5拨开神秘面纱!麦硕禮城地段好不好?买前必看
6香坊大城红盘丨万科智慧未来城在售88-108㎡
7哈尔滨智慧未来城丨万科全配套超级大城!
8买房公摊面积注意事项有哪些?
9买房准备丨住房公积金的用途有哪些?
10哈尔滨楼市丨房贷逾期会有什么后果?
房价10000以上的新房源推荐,这些好房引关注!
2024-04-23 11:13:07
哈尔滨买房有哪些新房推荐?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!麦硕禮城地段好不好?买前必看
绿城诚园怎么样?位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!福汇东方周边有没有商场?项目实力一看便知
房价10000以上的新房源推荐,这些好房引关注!
哈尔滨买房有哪些新房推荐?这几个值得了解!
拨开神秘面纱!福汇东方周边有没有商场?项目实力一看便知
绿城诚园怎么样?位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!麦硕禮城地段好不好?买前必看