哈尔滨设立新区新增长极区域房价预期上涨

发布时间： 2016-05-17 14:17:50

来源：搜狐焦点网

分类：本地楼市

2016年,国务院作出《关于同意设立哈尔滨新区的批复》,同意设立哈尔滨新区。这是我国唯一的以对俄合作为主题的国家级新区和最北部的国家级新区,是国家实施新一轮东北地区等老工业基地振兴战略,推进“一带一路”建设的重大举措和战略支点。

哈尔滨新区包括哈尔滨市松北区、呼兰区、平房区的部分区域,规划面积493平方公里。国务院赋予该新区的四大定位是:建设成为中俄全面合作重要承载区、东北地区新的经济增长极、老工业基地转型发展示范区和特色国际文化旅游聚集区。

松北区、平房区、呼兰区都占据着哈尔滨优势的地理位置,地貌广阔、绿化率高,新区的建立将为三区乃至整个哈尔滨带来重大利好。

统计数据显示,哈尔滨松北区、平房区、呼兰区腹地广阔,交通四通八达,加之三区孕育了哈尔滨32%的新建楼盘,2015年哈尔滨三区商品房均价5260元/平方米,成交量占哈尔滨年商品房成交量的28.6%。

业内人士分析指出,从整体规划来看,获批的哈尔滨新区主要集中在松北区,涉及5个镇232.2平方公里,而这一区域也正是近年来房地产集中开发的区域。此前,松北区的房地市场销售呈不温不火状态,多数哈尔滨市民不看好这一区域的发展和投资前景。如今哈尔滨新区的核心区建立在松北区,势必会给松北区的楼市带来更多的成交量,而房价也可能会跟着出现一定的上涨。新区的获批将使这一区域的就业人口增加,因此对配套的住宅物业、一定规模的商业物业的销售、租赁是个绝对的利好,这样促使松北区的房地产市场的发展前景变得更加广阔,同时还将带动哈尔滨商品住宅的销售去化,甚至会出现区域房价大幅上涨的局面。

责任编辑： renyurou

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