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全国首套房贷平均利率上升 超9成银行无优惠据悉,富力地产和中渝置地取代万达收购伦敦地块。富力地产财务主管Michael Lee周二接受采访时证实了此次收购。
8月21日,英国上市公司St Modwen发布公告称,已完成价值4.7亿英镑的伦敦市中心一区Nine Elms Square大型开发地块的交易,但公告中未指明收购方。
该地块位于伦敦市中心九榆新区(Nine Elms),紧挨着万达第一个项目——伦敦One,占地10.2英亩(约合4万平方米),万达本计划在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公 寓楼,总共供应大约1900套公 寓,其中5%为政府福利房。
随后英国地产行业媒体PropertyWeek.com报道称,中国万达集团通过其香港上市主体——万达商业完成这笔收购,并被多家国内媒体转载传播。
不过,万达有关方面对华尔街见闻回应称,其已放弃以4.7亿英镑在伦敦收购土地的交易,上述媒体消息不实。
6月21日,万达集团和英国公司StModwen的伦敦地块交易只是意向协议。昨天StModwen公告完成交割,有媒体据此说万达完成交易,但实际购买方并不是万达。
8月21日,万达表示,将在甘肃兰州、酒泉和武威投建万达广场;这是万达向融创出售13个文旅项目后首度表态新建。万达酒店发展昨日大涨14.86%,报2.01港元。
周二,富力地产在港交所发布中期业绩公告,上半年营收204亿元,纯利同比增加2%至24.8亿元;核 心利润同比增加22%至20.5亿元;现金储备达324.2亿元。公司将继续推进A股上市进程,在满足和符合境内A股上市要求方面继续保持信心。该公司股价今日收涨9.7%。
7月19日,富力地产以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权,富力地产考虑今后投 资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。换句话说,本次伦敦地块的交易是富力第二次“接盘”万达的项目。
王健林当时表示,低价吃入万达酒店的富力集团是交易的赢家之一。“富力集团同样是赢家。富力有酒店发展战略,在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球,这样低价的收购机会百年难遇。富力通过一定财技,也可提高酒店收益率至理想水平。”
这笔交易也并非中渝置地首次购入英国地产。英国公投退欧之后,中渝置地的实际控制人“重庆李嘉诚”张松桥大举进军英国楼市。
去年7月,中渝置地以4233.6万英镑收购伦敦金融城的Travelodge酒店物业。今年年初,该公司还以2.92亿英镑买下了同为伦敦地标物业之一的One Kingdom Street,年租金收益率约5%。5月,中渝置地以11.35亿英镑买下伦敦地标利德贺大楼,这栋大楼超过46层。英国《金融时报》曾评论称,这将成为中资在英国房地产行业最大收购之一,凸显中国资本流入全球各国房地产的趋势。
责任编辑: liumingjie
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