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二线城市竞相上演抢人大战 低于市场价20%就能买到房下一篇
激情哈马 领秀龙江2017年注定要被期待更多,限购政策频出、公积金新政出台,伴随着一系列政策的相继落地,并没有阻挡购房者的热情,上半年哈尔滨楼市成交量普遍向好。而2017年下半年“金九银十”到来,意向购房者们究竟是积极出手还是谨慎观望,乐居就此发起“金九银十”购房者置业心态调查,直击购房者的心声。
调查发现,超五成网友认为哈尔滨房价偏高,这其中又有接近一半的人表示这么高的房价令自己无法接受。大多数购房者选择的合理的杭州房价是10000元/平方米以下。但与此同时,在哈尔滨这座正在不断发展中的城市里,还有一些人认为房价要是过低,并不匹配城市发展得速度与前 景。
69%的人认为哈尔滨房价还没有涨到“天花板”
8月18日,国家统计局公布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,哈尔滨新房价格同比上涨7.5%,实现连续6个月上涨。
其中,热度较高的哈西、群力板块的中心区域房价已经突破13000元/㎡,香坊、松北作为后起之秀板块,房价正逼近1万元/㎡……很多刚需购房者看着理想区域的房价一路飙升,想要买房的心几乎是崩溃的。
为探究购房者对哈尔滨“金九银十”楼市最直观的感受与认识,乐居发起调查《金九银十全国百城购房意愿大调查》,调查中发现虽然有超五成的人认为哈尔滨房价过高,但是仍有69%的人认为哈尔滨房价还没有涨到“天花板”,未来会继续上涨。
“金九银十”哈尔滨市民购房意愿大调查
此次调查涉及各行各业以及各个年龄阶层。调查人群以80后、90后为主力,占65%,这两部分人群已经逐渐步入或已经步入组建家庭的阶段,是市场上购房目的最迫切、最刚需的一部分人群。此外参与调研的还有18%的70后和8.5%的60后,这部分人以资产配置为首要购房目的。
调查者中,75%已经拥有1套以上房产。上半年,绝大多数人的自住房跟随市场大势,价格有了一定程度的上浮,当然,也不排除极少数自住房出现价格下跌的情况。
据统计,金九银十的即将到来,楼市也将进行新一轮的变化。58.55%置业者准备在“金九银十”出手买房,44.45%的网友表示仍在犹豫、观望之中。哈尔滨作为第26个调整房贷利率的城市,首套房房贷利率取消了8.5折优 惠,调整为9折或9.5折。对哈西、群力等热点区域房价涨势起到调控的作用。
在对哈尔滨目前房价的接受度上,28.39%的人认为房价过高,自己无法接受。52.12%的人也认同房价偏高,但是认为自己还勉强可以接受。16.1%的人认为哈尔滨房价合适,而另有3%的极少数人认为房价偏低。
针对目前哈尔滨房价是否已到涨到顶这个问题,66.52%的人认为没有,认为未来哈尔滨房价还将小幅度上涨。15.02%的人认为将会持平,另外,12.02%的人对哈尔滨未来房价发展走势持非常乐观的态度,认为房价的“天花板”时期已过,未来还将小幅下降。
针对热点区域房价节节攀升的状态,对于房价的承受能力也有了新的变化。41.53%的人认为自己能承受的房价是10000-12000元/平方米,44%的认为6000-10000元/平方米是自己能接受的房价极限区间,另各有5%的人接受12000元/平方米以上的房价。
针对今年上半年涨幅较大、热度较高的板块,大家看法基本一致。不论是最关注的区域,还是区域升 值潜 力,群力都是哈尔滨购房者的不二选择,占比75%,其次,哈西、松北、香坊不相上下,随着区域各方面的不断发展和变化,购房者的眼光紧随热点。
68%的人认为地段、成熟的生活氛围和各项配套是一个小区最吸引他们的地方,而开发商品牌和楼盘品质、区域未来的前 景规划上则各成为5%的人的首先考虑的因素。
从此次调查来看,标准精 装已成为购房者的装修标准,50%的网友表示会选择标准精 装。26.38%的人表示选择全毛坯,更有16.6%的购房者会选择豪 华精 装。随着市场的不断完善,哈尔滨房产市场、精 装住宅产品的日益成熟,市民将有望圆买房“拎包入住”之梦。
楼市来到9月的重要关口,这个“金九”成色几何,还得看项目够不够诚意,购房者会不会埋单。
责任编辑: wangwei
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