近期媒体曝光，银行业发放的个人消费贷款和经营贷违规用于购房，呼吁严查。但实际情况呢？正常房贷年利率在5%~5.5%，消费贷最低也要6%，高的甚至在9%以上，而智商正常的购房者都不会愿意用消费贷来买房，因为这样做明显成本会更高。
所以现在的问题不是要严查消费贷的用途不当，而是要问：为何会发生这种不合逻辑的事情。
其实，消费贷流向的异常是房贷不正常的表现。一是大量银行拖拉房贷业务，或审批缓慢，或批后迟迟不放款，或明目张胆要客户大幅加息才能过审批……二是地方政府限价销售政策，一手定的价格远低于同区的二手房，逼迫房企只能将销售方式拆分成毛坯款+装修款，有的还会继续拆分出其他名头的款项，这样一来，额外的装修款等就只能申请消费贷了。
另外，以企业名义贷款买房倒是有的，但这既难以界定是经营还是炒房，也很难限定具体的资金用途。不过，这也说明了在如此严控之下，市场仍旧看好楼市；另外这也体现出了，不少企业并没找到适合的转型之路，资金缺乏出路的问题仍旧突出。所以啊，调控应着眼问题的根本，不该只盯着房价这一单项指标。
楼市宜疏，而非粗暴地堵。
限价政策到底能否控制了房价？大家心里清楚——反正一二手价格倒挂在所有一二线城市都如此，这个措施的结果只是导致消费者一手购房按揭的比例降低了。而放贷审批、放款如果能回归常态，消费者也肯定不会再选择利息更高的消费贷……
所以，还是得回到问题的本质，这样的调控方式对吗？至少我认为在专业与心态上还可以再提升。
