女子欲查名下房产遭拒 官方称不能以人查房

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　　家住通州的谢女士在买第二套房时，被告知此前购房身份信息录入时发生错误，且其名下可能已不止一套房。
　　
　　谢女士欲在市住建委城研中心查询名下有几套房，遭到拒绝，对方工作人员表示，不能以名字和身份证查询自己名下房产以及房产信息。
　　
　　买房发现名下信息有误
　　
　　谢女士持有北京市户口，2007年她在通州某小区买了第一套住房，今年三月，她又在一刚开盘的小区看好一套房并交了7万元认购金，但此后，被告知不能提交认购信息。
　　
　　为谢女士办理购房手续的房产工作人员李先生介绍，购房交易记录上，谢女士身份信息有误，且其名下有两套房的交易记录。
　　
　　前日，谢女士拨打市住建委城研中心核验部门电话说明情况。根据谢女士提供的身份证号，城研中心在数据系统中查到两个身份信息，第一个显示谢女士的身份证号，但名字错了一个字，对应一个认购交易；第二个身份信息显示谢女士的名字，但身份证号后多了一个点，对应一套商品房的买卖交易，时间与谢女士购买的第一套住房吻合。
　　
　　“我只买过一套房，怎么会有两个认购信息？”
　　
　　对此，李先生猜测，可能是当时开发商在录入信息时把谢女士的名字弄错了，但未修改，再次录入时为了避免身份证重号，就在身份证号后加了一个点。
　　
　　城研中心核验部门工作人员建议，谢女士需要到区住建委进行信息变更。
　　
　　查询自己名下房产遭拒
　　
　　谢女士随后提出要查询自己名下有几套房，是否有其他房产交易等，遭到工作人员拒绝，称不提供此项服务。
　　
　　对此，谢女士有些不理解，“万一我的名下还有其他的登记错误，或是还有其他房产交易我不知情，又没法查询，那还是会影响我再买房。”
　　
　　昨日，记者就此事询问市住建委，但未得到回复。
　　
　　■ 链接
　　
　　不允许以人查房非地方规定
　　
　　据了解，不能以人姓名或身份证来查询房产的情况，并非北京自己的规定，而是住建部下发的相关规章中明确的，即全国性的规定。如去年出台的《房地产登记技术规程》中明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
　　
　　依据《物权法》和住建部相关的规定，房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋所有权人相关信息。这些信息包括房屋的坐落、面积等状况以及房主是谁、有无抵押等。
　　
　　也就是说，要查房产信息，除了身份证明外，还需提供房产证相关信息。
　　
　　■ 体验
　　
　　凭身份证无法查询名下房屋
　　
　　昨日，记者以购房者身份致电通州区住建委和北京市住建委，询问能否查询自己名下有几套房产以及这些房产信息。
　　
　　通州区住建委档案室工作人员明确表示，在通州区房产交易中心，以姓名和身份证不能查询任何事。
　　
　　该工作人员说，只能根据房本上的房屋坐落查询房屋的具体信息，说明产权人叫什么，工作人员回答是或否。
　　
　　记者随后又拨打市住建委权属中心监督投诉电话，一名工作人员也表示，不能通过姓名和身份证查询房产信息。
　　
　　记者又拨打权属中心电话，一工作人员表示，用名字和身份证号查询不了拥有房子的情况，不仅技术上不行，政策上也不允许，只允许公检法查询，自己查自己的也不行。
　　
　　■ 说法
　　
　　业内人士：以人查房或泄露个人信息
　　
　　一位从事房产销售的业内人士介绍，住建委属于监管部门，目前还不具备鉴别个人证件真假的能力。如果通过姓名和身份证就能查询，假如有人用假身份证查询其他人的房产信息，则个人信息安全会受到威胁。
　　
　　这位人士表示，个人对自己拥有的房产都会有所掌握，可以通过房产证编号、坐落信息查询房屋情况。对于出现信息录入错误，使个人名下出现了其他房产交易，却又不掌握这些房产的编号等信息，而无法进行查询的情况，这位人士表示，这毕竟是少数，可能性不大。
　　
　　律师：公民有权查询自己名下房产
　　
　　北京市力珉律师事务所麻增伟律师介绍，根据《物权法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定，在房屋登记信息出现错误，并对其能否购房产生影响的情况下，谢女士提出查询自己名下房屋登记信息的请求，是公民的合法权利。
　　
　　麻增伟认为，对北京住建委拒绝提供信息的行为，谢女士可以通过提起行政复议或行政诉讼的方式来维权。