小编讲解看房、签合同需要注意什么

发布时间： 2017-11-18 13:42:33

来源：东北网

　　看房注意事项
　　1避免定金陷阱：
　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
　　2避免抢房陷阱
　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！

　　3观看房屋面积：
　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
　　4查看开发商口碑：
　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！
　　5看五证：
　　开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
　　1、《商品房销售(预售)许可证》；
　　2、《建设工程施工许可证》；
　　3、《建设工程规划许可证》；
　　4、《建设用地规划许可证》；
　　5、《国有土地使用证》。
　　签合同注意事项
　　尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
　　买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！！
　　退房协议要看仔细：
　　在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！
　　交房标准、交房时间需要看仔细：
　　交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！
　　赠送面积的猫腻：
　　有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！