交完房款就万事大吉？买房还要交这些零碎钱！

发布时间： 2017-11-18 15:00:12

来源：东北网

　　买房子是每个家庭的大事儿，总是要选来选去，挑来挑去的！当“踏破铁鞋”选到心仪的房子之后，总以为可以松口气了！但是这却只是刚刚开始，因为除了“重头戏”——房款之外，还有一大波零碎钱要交！从交首付到最后办产权证，这期间究竟还要交哪些零碎钱呢？下面就让小编来帮你科普一下吧！
　　交完房款就万事大吉？买房还要交这些零碎钱！
　　 1、印花税：交完首付，签完购房合同之后，还需要交印花税，按照总房款的0.5‰交纳；
　　 2、律师费(公积金免交)：购房申请贷款的话，需要交纳律师费，按照申请贷款的3‰交纳，不足100元的按照100元收取；若是组合贷款，公积金部分不收取，商业贷款的部分按照3‰收取；
　　 3、担保费：商业贷款的担保率每万元为：0.3‰-0.5‰；担保费的计算公式为：贷款金额×担保率×贷款年限；
　　 4、公证费：如果购房需要公证的话，需要到公证处交纳一定比例的公证费，一般为200-400元；
　　 5、物业费：各大小区的服务标准不同，收费标准不同，具体标准按照物业公司的规定交纳；
　　 6、供暖费：小区的供暖方式不同，收费标准不同，哈尔滨市热力公司供暖收费标准为38.32元/平米；
　　 7、维修基金：用于公共设施维修，由成立的业主委员会管理，缴纳标准为2%；
　　 8、契税：办理产权证时，需要交纳契税，首套房90平米以内，为1%，90平米以上，为1.50%；二套房90平米以内，为1%，90平米以上，为2%；
　　 9、房屋产权登记：住宅为80元/套；
　　 10、印花税：收费标准为万分之五；

责任编辑： haerbin

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