何剑波：五矿地产的思考 如何用理想打造幸福生活？

---

　　公元1767年，乾隆南巡至江宁（今南京市），而后仿照明代大将徐达的瞻园，在北京西北郊的皇家园林圆明园内建造了如园。
　　时光穿梭，朝代更迭，200多年后的今天，同一片土地上，北京西山诞生了五矿万科·如园。
　　“如园是对时空概念的一种诠释。”12月12日，五矿地产在品牌发布会——“新时代的城市理想”的宣传视频中，如是评价这个被视为近年北京“新中式”的典范之作。
　　事实上，“创造时空”概念被五矿地产巧妙地运用在各个项目中，就连五矿地产以“新时代的城市理想”为主题举行的品牌发布会，也选在北京香格里拉饭店，因为在33年前，也就是1984年的11月，中国五矿投资建设的北京香格里拉饭店奠基，也就是在这里，中国五矿开启了房地产业务的探索之路。
　　五矿地产总经理何剑波则为时空概念做了如下注解：“空间和时间是人类哲学层面的两大基本命题，做房地产就是为了给客户创造空间，但你要知道，这个空间是社会性的，它在时间上承载了一代人甚至几代人的生活，所以对于我们来说，创造时空的概念，就是要用空间和时间，作为标准来检验我们自己。”
　　六大业务组合
　　这一天，在500多位嘉宾见证下，五矿地产发布了六大业务组合——房地产开发、产业地产、建筑安装、资产管理、地产服务和地产金融。
　　对于五矿地产的房地产开发业务，我们并不陌生，如园、九玺台、晏山居、哈施塔特……与此同时，五矿还形成了城市核心地段的金城系、城市低密度的澜悦系和城市大规模人文社区万境系等产品系列。
　　这一次，五矿地产更多地聚焦到了资产管理与地产服务上——在资产管理方面，打造了商业综合体品牌“LIVE”、社区商业品牌“幸福里”以及长租公寓品牌“拾贰悦”，并在北京、香港等多个城市的核心地段运营酒店、写字楼等高端物业。
　　在地产服务领域，五矿地产则构建了具有自身特色的37°C生活服务体系。
　　打造幸福生活
　　五矿地产此次首发的品牌战略包括商业综合体品牌“LIVE”、社区商业品牌“幸福里”、长租公寓品牌“拾贰悦”，幸福生活价值体系“VIP-LIFE”。
　　无论是从品牌名称还是内涵上看，打造“幸福生活”成为贯穿其中的理念，就像何剑波所言“不忘初心，方得始终”。
　　何剑波在演讲中逐一介绍，“LIVE”是五矿地产的商业综合体品牌，蕴含着充满活力、生动之意，是一种全方位的生活方式。
　　因此，五矿地产的首个商业综合体“长沙LIVE”并不是想为城市增加一个“商业配套”，“我们是在为未来这一片区所有的居民乃至整个城市的居民创造一个新的‘文化创意公园’”。
　　“幸福里”是社区商业品牌，是一种集就近便利、居家生活、休闲体验、文化娱乐为一体的睦邻生活。
　　何剑波表示：“这些都是五矿地产在城市商业运营方面积极探索的成果。”
　　而“拾贰悦”是长租公寓品牌，定位为“首选都市新精英社区”，但在何剑波心中，排比句式或可以更贴切地表达其形象，他说，“拾贰悦”包含的不单单是一种简单的生活，还是一种生活品质，一种生活享受，一种生活态度，是一种积极、向上、幽默的生活追求。
　　“北京拾贰悦将是国内第一个社区型长租公寓项目，我们将打造独具特色的拾贰悦社区文化，我们希望北京拾贰悦的亮相能给国内长租公寓市场带来一股文化的清流。”
　　产品价值体系
　　此次，五矿地产还首次发布了其产品价值体系——VIP-LIFE。VIP是价值精选（Valuable choice）、智慧营造（Intelligent building）、（人性化社区Personalized community）英文首字母的组合，VIP-LIFE即为幸福生活价值体系。
　　按照何剑波的说法，“幸福感是人类对生活的最基本的哲学思考，也是最久远的人生命题。人们对幸福生活的追求和向往从未止步，五矿地产对于幸福生活的打造也从未停息。VIP LIFE——幸福生活价值体系，就是五矿地产打造幸福生活的实践总结和发展指引。”
　　在这个价值体系下，价值精选V在五矿地产内部被称为“发现幸福源头”，是指精品战略定位与个性化开发，确保每个项目的价值。
　　正如何剑波所言，“生活中从来不缺少豪华建筑，缺少的是对价值的思考。”
　　于是，从文章最初的“如园”我们可以看到五矿地产对建筑价值的思考——建造之初，其便历经周折，将一座300年历史的老祠堂从山西完整地迁移至如园。以致有位学者曾经这样评价如园：“往门口一站，就能感受到一种气象。”
　　发现了幸福源头之后，智慧营造I也被五矿地产称为“创造幸福空间”，是指科学的产品营造和品质管理体系，打造绿色、智能、人性化的产品。用何剑波的说法就是，“为您提供简单自在的生活方式”。
　　至于人性化社区P则被称为“体验幸福温度”——“让您在37度生活中体验幸福的温度”。人性化社区的七个核心内容是贴心管家、社区配套、智慧社区、五洲社群、创新家政、健康关爱、资产服务。
　　“我们用最优美的语言，撰写城市的幸福生活，指引一座城市的前进脚步……”
　　珍惜有限，创造无限
　　事实上，五矿地产对于建筑价值的思考不仅限于建筑本身，它还包括对资源、环境、社会的思考。
　　于是，“珍惜有限，创造无限”成为了五矿地产的发展理念，该公司立志造福于民、繁荣城市，着眼于人和城市的健康可持续发展，合理开发和利用有限的土地资源，挖掘历史人文价值，应用绿色科技手段，打造优质精品项目，建设宜居和谐社区，推动区域经济发展，在满足人们幸福生活需求的同时，助力政府实现建设宜居宜商宜业城市的使命。
　　“资源是有限的，土地是有限的，环境是有限的，但生活是无限的，社会价值是无限的，社会责任也是无限的。”何剑波内敛而笃定，“五矿地产，用有限的土地资源，创造无限的生活价值！”
　　何剑波认为，每个人都有对理想生活的独到见解，而五矿地产不仅是建设城市，更是创造生活。