许家印54亿在新界买地 将成恒大香港首个住宅项目

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　　中国恒 大(03333.HK)要将住宅项目拓展至香港了。
　　1月22日，据香港明报报道，恒 大通过公司股权转让的方式从香港地产商李兆基名下恒基地产(00012.HK)手中买入位于新界屯门区的一幅住宅用地，交易价约为66亿港元(约合人民币54亿元)，可建楼面面积约78.5万平方英尺(约72928平方米)，折合楼面价约76565元/平方米。
　　这宗地块是恒地在2015年通过招标方式以36.289亿港元竞得，到手不足三年，此次转手之后获利约29.7亿港元。
　　值得一提的是，这将是恒 大在香港的首个住宅项目。
　　此前恒 大已经在香港拥有一栋写字楼，2015年11月，恒 大宣布以125亿港元购入香港地标性全海景顶级写字楼——美国万通大厦。恒 大也成为了中国内地唯一在港有整栋的独立写字楼的民营企业，这一项目随后被命名为中国恒 大中心。
　　根据美国城市规划咨询机构Demographia发布的2017年国际房价负担能力报告显示，自2000年以来，香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。
　　而除了恒 大集团一直作为重点发展的住宅业务之外，许 家印也在发力恒 大集团的旅游业务。
　　1月22日，恒 大集团再次以底价拿下江苏省太仓市的9宗土地。
　　当日，江苏省太仓市的土地市场推出11宗土地，恒 大集团以总价13.4亿元拿下了其中9宗地，溢价率0%，土地面积总计57.82万平方米，土地性质分为商业和住宅两种。参与竞拍的太仓熠泰旅游开发有限公司、太仓恒泰旅游开发有限公司、太仓裕泰旅游开发有限公司、太仓隆泰旅游开发有限公司均为太仓恒 大童世界旅游开发有限公司的全资附属公司。
　　值得一提的是，恒 大上述拿下的这些地块将被用于恒 大旅游集团的项目开发。
　　太仓恒 大童世界项目占地约6000亩，首期占地3800亩，计划总投资300亿，包括文旅产业板块与产业配套板块，项目已于2017年11月开工，建设周期为10年，截至2027年完工。
　　据澎湃新闻不完全统计，自2017年5月至今，恒 大集团已经在太仓市以底价拿了至少14宗地，而这些地块都将用于建造恒 大旅游集团项目——恒 大童世界。
　　2016年12月30日，恒 大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议，表示要在这两个区域打造世界顶级童话神话主题公园--恒 大童世界，此外还与启东市签订合作协议，要在启东建造一个集海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目，即启东恒 大童世界。
　　截至目前，恒 大集团在太仓市和句容市共拿了至少24宗地，累计斥资约53.42亿元。
　　恒 大旅游集团曾宣布将在全国布局15个恒 大童世界项目，未来2-5年陆续竣工开业。许 家印曾表示，童世界要与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展，“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”将成为恒 大童世界的鲜明特点。