如果加息真的来了，房价会下跌吗？看一看内行人的分析

发布时间： 2018-06-22 11:44:39

来源：看房行动派

分类：行业动态

美联储加息已成定局，6月14日美联储将联邦基金利率区间提升25个基点至1.75%~2%。随着美联储的加息，我国很多人也在预测中国会不会随之加息。那么如果央行加息真的来了，我国的房价会下跌吗?

为此，小八汇总了相关银行、房地产等内行人的观点供大家参考。

在目前楼市调控政策从严、房贷利率普遍上浮10%-20%的情况下，如果央行再加息，那么意向购房者或者房奴的压力将加大。准备买房的人将要承受更高的房贷利率，房贷利息也加重，供房压力加大;而已经买了房在供房的人在每年基准利率调整的情况下，还贷金额也会有所增加，断供的风险性也会增大。总的来说，如果央行加息，影响较大的是正在贷款和准备贷款买房的人，或者是房贷没有还完的人。

很多人想当然的认为央行加息会使开发商的成本增加，或者炒房客的持有房产成本上升，会致使他们降价抛售房产，进而导致房价迎来大幅度下降，加息将成为房价扭转上涨的一个拐点。其实不然，虽然央行加息将会对很多人有影响，但是如果是小幅度的加息，未必会使房价下降，即对房价的影响不大，除非是大幅度的加息。

因为影响房价的因素非常多，例如楼市政策、土地情况、人口流动、城镇化、房地产市场等，而央行加息只属于影响房价的一个较小的因素，所以房价未必会随着央行加息有较大的变化。

房价可以根据“短期看政策，中期看土地，长期看人口”的规律来预测。至于房价以后会不会下降，或者最后致使房价下跌的原因是什么，恐怕还得结合多重因素综合考虑。

责任编辑： yemingzhe

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