哈尔滨暑期掀起短租热：房租普遍上涨2成

在日前召开的“第四届中国避暑旅游产业峰会”上，哈尔滨从107座城市中脱颖而出，与大连、贵阳等9座城市共同荣膺“最佳避暑旅游城市”称号。

大量游客涌入冰城避暑旅游，各大酒店迎来客流顶峰的同时，“短租公寓房”凭仗较高性价比成为越来越多人的选择。特别是进入暑期后，短租房需求猛增，价钱走势一路上扬，各短租平台加推短租房源，使冰城短租房体量迎来快速扩容。

短租房生意火爆 房源增加价钱上涨

记者近日走访发现，包括58同城、途家、路客、小猪短租、蚂蚁短租等平台上的房源量和价钱呈现双涨态势。

路客精品民宿电商平台显现，一套中央大街周边的房源，一室一厅的日租价200元至300元不等，两室以上的房源日租价在300元以上;而一套180度观地域工作人员通知记者，进入暑期后，哈市的短租房价钱均匀上涨20%左右，局部位置好、户型紧俏的房源，其租价上涨40%以上。

除中央大街之外，哈西、群力、秋林商圈、红博商圈、爱建商圈以及车站、高校周边都成为短租房源抢手搜索区域。

在眼下的哈尔滨，短租房已不限于普通住宅，一些别墅房源也参加了短租大军。这其中，哈尔滨新区范围的别墅房源最多。目前，别墅的均匀价钱为2000元/天。价钱并不廉价，但求租的游客纷至沓来。特别是周末，除外地游客选择别墅外，不少市民也将此当成“轰趴”(Home Party)第一选择。

住起来有家的觉得 地铁沿线电梯房更受偏爱

今夏短租房价钱明显上涨，但这也没能阻挠游客求租的脚步——事实上，与酒店相比，短租房价钱更划算。

小王今年读大一。趁暑假，她约了朋友一行六人来哈市旅游。之前，她们在网上挑选住处时发现：中央大街上的一家普通快捷酒店，原日租价缺乏200元的房间，往常曾经涨到350元一天。假如预订3个房间，每天开支就是1050元，但是租一个3室的住宅，700元以内就够了。“短租房住起来更有家的觉得，也比拟新颖，晚上我们还能聚在客厅聊聊天，看看电视什么的，多惬意。但要是住酒店，就享用不到这些待遇了。”小王说。

短租客们更偏好地铁沿线房源。以往，游客落脚地集中于道里、南岗一带，如今不少外地人将地铁沿线的电梯高层公寓作为短租第一选择。“除了环境优越，便利的交通也是招致地铁沿线短租房市场热的一大缘由，虽然很多人的玩耍目的仍然是中央大街、索菲亚教堂一带，但由于交通便利，不少人宁愿寓居在性价比更高的地铁沿线。”哈市的一家房产中介担任人对记者说。

房租均匀涨两成多 催生“二房东”赚差价

哈西某小区一公寓房房东胡女士通知记者，她一套运用面积30平方米的公寓房租给了一名“职业二房东”。对方除按每月2200元的价钱支付房费外，还投入了5万元停止装修，并经过路客短租平台出租。暑期降临后，她在短租平台上看

骄阳地产市场部经理关辉剖析称，短租房这类产品有明显的时节性，暑期和寒假的4个月时间是其主要盈利点和时段。孩子放假，全家一同来旅游，是不少省内乃至国内家庭的消夏方式，大批量的游客涌入，将短租房推入全年的火爆期，价钱上浮20%—50%已成为市场常态。不少职业短租房东，关于寒暑期的运营也是非常卖力，无论是网络挂出、房间维护还是价钱调整都非常疾速，毕竟较之正常出租，短租房在旺季常常“颗粒无收”。所以，应用寒暑期赚回全年的收入是多数短租房房东的“重头戏”。

关辉以为，不少专职运营短租房的平台企业已在哈市树立效劳点或是分公司，这使得短租房在租赁过程中越发标准，而且后来的租客能够随时查阅先期租客的入住评价。不过另一方面，没有任何信息注销、仅房东个人在网络上挂出的短租房源，仍不在少数，这类房源存在不少租住隐患。关于来哈游客来说，选择专业渠道停止短租显得尤为重要。