哈尔滨

购房指南:买房地段怎么选?

2018年07月16日来源:楼盘网综合购房指南阅读数:296责任编辑:jinjing

众所周知,大城市的房子往往是郊区便宜中心贵,所以很多刚需们在选择位置的时候都很纠结,中心城区的房子虽然贵,但是交通方便且配套完善。郊区房子的确价格低些,但是对于没有车的刚需们来说就很不友好了。

今天小编就来讲一下买房到底是选择郊区还是中心城区

大部分人都希望向市中心迁移

所有买了郊区房子的人,即使那些是大房子,他们也不无时无刻向往卖了搬到市中心来。首套房选了郊区的大房子,我有不少朋友是这样选择的,但他们当中有个别已经换成了市中心的小房子,原因无一例外:为孩子选个好点的小学。

与其这样折腾,倒不如直接在城里买个“老破小”,只要你的目的很明确,比如孩子上学为主,自己居住体验为辅。有这个条件,还是先买套市中心的“老破小”吧。

换房真的不容易

现在这个情况,换房真的不容易,有些城市换房难度特别大,比如北京,卖了房子也不一定能拿出8成首付,首套房更得慎重了,很多夫妻婚房基本上要考虑孩子教育问题。

市中心往外容易 郊区往市中心难

市中心的房子因为配套完善,房子很坚挺,即使在当下,市中心也是最抗跌的。很多资源全部集中在市中心,郊区房子虽大,但是配套跟不上。

有了市中心的房子,等你的孩子上学的目标完成后,你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子,向郊区换房比向市区换房可容易太多了。

教育问题

不知道大家发现没有,一个城市扩张很快,特别是一线城市,轨道交通延伸很快,顺带着周边的住宅小区也都纷纷起来了。硬件很容易跟上去,上下班也不算麻烦,但软件就没那么容易了,特别是教育。

教育跟不上是城市发展的通病,良好的城市扩张状态应该是修建具备吸纳人口的卫星城,这些卫星城不仅仅是夜里供业主们休息,而且应该有足够的产业、教育等配套。

但我们的城市扩张,往往只有成片的居住区和工业区,即使有配套的学校,也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育,医疗、商业配套也是跟不上。

长此以往就产生一个怪现象,快速扩张,城市经济体量快速增加,但外围居民的居住体验并不算好,每天要花费大量的成本在通勤上,市政负担也特别重。

按个人需求选区域

无论是选择城区的小房子,还是郊区的大房子,主要还是看购房者自身最大的需求点是什么,你是想要更完善的生活配套,还是想要更大的生活空间,没有最好的,只有合适的,选择符合自身需求的房子才是好房子。

业内人士表示,任何事情都是有利有弊,在主城区买房,醇熟的配套也是新兴区域不能替代的,价格相对也并不温柔。

郊区大房子远离了都市的喧嚣,但也会存在一些令人不甚满意的地方,例如距离市区较远,有些拥堵路段存在堵车风险,上班族住在这样的区域通勤的时间成本较大;

房子装修面积较大,对于装修费用其实也是一笔开支。所以,郊区城区买房到底怎么选,还是得根据当事人的具体情况而定。

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  • 价格