张勇： 产业互联网推动房地产转型

“只需我国城镇人口是增长并且是快速增长的，房地产业就一定需求更多、更好、更快地盖房子。”日前，在由华本企业家沙龙主办、清华大学经济办理学院房地产协会联合主办的年中微观经济论坛上，著名经济学家、我国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表明，从中长期开展趋势看，房地工业仍将是国民经济极其坚定的支柱工业。

与此一起，值得重视的是，我国的房地产商场刚刚走过了满足基本需求和部分改进需求的阶段，正在成规划、集体性地进入改进期。

工业互联网推动地工业转型

“地产职业已进入调整转折期，企业有必要顺势而为，自动变革，通过立异筛选保存落后的工业形式，发明继续开展的内涵动力，进而奠定职业开展的崭新格式。”鑫苑集团董事长张勇表明，未来，工业互联网将具有更宽广的开展前景和生长空间，行将迎来集中发力的黄金时期，引领新一轮工业革命。

“曩昔十几年，我国的房地工业开展是由“运营+出资”驱动的，构成了负债型出资驱动的成功形式。”张勇进一步称，曩昔的成功并不等于今后的继续成功。在他看来，在下一阶段的工业互联网年代，科技、互联网以及新金融工具的运用，会给地产等职业带来深入改变和冲击，“科技立异+金融立异+战略驱动”将会助力传统房地产企业踏上新的跑道，以此推动工业的转型晋级。

事实上，有“立异”和“效劳”两种基因的房企近两年都在布局科技范畴，在增量和存量商场做“效劳”的文章。

在立异理念认知下，以地产为主业的鑫苑集团，正以科技和金融为战略两翼，拓展出地产开发、融资代建、产城运营、才智科技、商业办理、物业办理等“一主五辅”的工业生态。张勇表明，在为整个职业赋能的一起，鑫苑集团将为客户继续提供更好的产品、效劳和日子方式。

科技拓展地产效劳链条

提高地产效劳质量与功率，少不了新式科技的助力。在上述论坛上，众多科技企业分享了科技立异与地产职业相结合的经历和效果。其间鑫苑科技集团CEO王亢带来了用AI技能打造的智能日子解决方案。

“现在传统的智能家居、才智社区，每个地产公司都在喊，可是问题就是千人一面，且重设备控制，企业投入许多资金，客户并没有感受到效劳提高，智能化程度相对比较低。”为了打破这样的局势，王亢和他的团队采取了新的做法，即借助社区运营、物联网的大数据，通过AI范畴分析的数据沉积，再通过算法，集成到慷宝这个“家庭大脑”，终究构成一个物理载体，也就是名为“慷宝”的管家机器人。

这个机器人能做什么?王亢介绍称，除了人们能够想到智能家居、家庭帮手等家庭功用外，8寸显示屏、搭载人脸识别系统的慷宝，使用场景可延伸至社区效劳以及金融、健康等城市归纳效劳范畴，实现以科技赋能地产，助力地产提高效劳质量。

“区块链技能提高了用户的活跃度，盘活了社区物业效劳APP的日活量。”王亢进一步向《证券日报》记者泄漏，现在针对C端用户，该公司以“慷宝”翻开消费和信息效劳进口;在B端方面，现已与多家地产商及物业公司协作，建议建立“慷宝联盟”，乃至可以为协作商提供定制化效劳。

针对立异与转型的话题，我国社科院世界经济与政治研究所全球微观经济研究室主任张斌以为，我国正处于从制造业到效劳业的巨大结构转型傍边。我国迈向高收入国家，所面对的一块短板是城市公共办理和效劳缺乏，关于企业来说，这恰恰是一个添补缺口的商机。未来，地产企业只会盖房子是远远不够的，还要把许多相关的效劳业开展起来，才干表现地产企业的价值。