七部委整治楼市乱象 “黑名单”公布

7月31日，住建部发布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚伪宣传……一系列损害人民大众合法权益、打乱房地产商场秩序的违法违规行为纷繁上榜。日前，住建部等七部委展开了房地产商场乱象管理专项举动。

4大类20余项违法违规行为上“黑榜”

今年6月，住建部、公安部、司法部等部委联合印发《关于在部分城市先行展开冲击损害大众利益违法违规行为 管理房地产商场乱象专项举动的告诉》(以下简称《告诉》)，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、广州等30个城市先行展开管理房地产商场乱象专项举动。

据悉，此次专项举动冲击的目标触及4类主体、20多项违法违规行为：

一是操作房价、捂盘惜售、违规供给“首付贷”等投机炒房团伙。他们在一些城市经过电视、报纸、网络等途径捏造、散布房地产虚伪信息以及雇佣人员制造抢房假象等方法，歹意炒作，哄抬房价;

二是暴力驱赶承租人、绑缚收费、侵占客户资金、参加投机炒房的房地产“黑中介”。首要表现是为客户就同一房子签订不同买卖价款的“阴阳合同”供给便当、不合法规避房子买卖税费、强制供给代理效劳等违法行为;

三是从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格诈骗以及限制阻遏购房人运用公积金借款等的房地产开发企业;

四是发布不实房源和价格信息、进行不实许诺等诈骗、误导购房人的虚伪房地产广告。

记者发现，在7月31日曝光的名单中，保利地产、房天劣等20家房地产开发企业和中介机构上榜。

构成高压态势，树立长效监管机制

关于住建部等七部委此次的专项冲击举动，有网友拍手称快，但也有人表达了疑虑：为什么自己身边有许多房地产企业违法违规的事例，却并没有在此次曝光的名单上?

据住建部房地产商场监管司负责人介绍，这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的初次揭露曝光，此后还将连续发布黑名单，构成高压态势。

此外有网友担心，这次专项举动终究力度怎么?是否能为大众实在解决问题?一位名叫“水逆一族”的网友就表明，期望能够发布投机炒房、“黑中介”等违规行为的详细规范，让广阔大众能够自己告发。

事实上，有关部分在发布《告诉》时就对这一问题有所考虑，因此特别提到，要从实行政府主体责任、广泛发起大众监督、营建杰出言论环境、强化督查询责机制、树立监管长效机制等方面多管齐下，保证此次整治举动的作用和力度。

《告诉》指出，各地要广泛发起大众监督，经过注册购房人热线等方法，疏通大众告发投诉途径，引导大众参加整治房地产商场乱象专项举动。对大众反映强烈、问题突出的典型事例要挂牌督办，及时发布查处结果，回应社会关怀，着力构建房地产商场共治共管的局面。

专家建议购房者：使用法律武器合理维权

政府整治房地产商场乱象的一起，也有不少网友关怀，假如自己在购房时遭遇上述问题，应该怎么保护本身合法权益?

中国人民大学法学院教授刘俊海以为，整治房地产商场乱象的难点在于怎么让上述行动落地生根。他建议，住建部分不要“坐堂法律”，要走出去，走向社区走向商场，聚集广阔消费者反映最强烈、感触最深、利益受损害最严峻的一些范畴，进行精准监管和法律。

中国财务科学研究院使用经济学博士后盘和林指出，现在捂盘惜售、价外收费、拒绝公积金借款等乱象在房地产商场仍然比较常见，购房者如遇到上述问题，最重要的仍是要收集依据进行维权，能够向住建部分、司法部分告发、报案，乃至向法院起诉。