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房企|10大房企7家拿地均价大幅缩水下一篇
长租公寓靠低毛利运营在沉寂半年之久的哈尔滨土地市场,从7月下旬开始开闸放量!据哈尔滨房天下统计截止目前,哈尔滨出让共包括道里、南岗、香坊、松北等多个热门区域共计18宗地块。更有不少黄金地块扎堆入市,势必要掀起新的一轮出让潮。
7区放量 香坊唱主角
据哈尔滨国土资源局网站显示,7月17日至8月30日共计推地18宗,其中13宗商住用地,4宗纯居住用地,1宗商业用地;出让总面积880558.33平方米,出让起始价394968万元。就区域来看,香坊区以7块宗地的推地量,当之无愧的成为本次“土拍大戏”的“主角”。
截止今日,已有3块宗地竞拍完成,2块香坊区地块暂停出让。
下半年预判
上半年哈尔滨土地市场冷淡,下半年商住类土地将呈现断点式供应,各房企下半年将积极储备土地,下半年商住类土地市场或将呈现抢拍现象,市场“一片红火”,供应区域将集中于群力、松北等城市新区及香坊这种配套相对成熟的边缘区域。
那么如此频繁推地,对房价会有何影响呢?就目前哈尔滨房价来看,除平房区属价格洼池,南岗道里属价格第一梯队,香坊松北紧随其后。虽然目前香坊区价格略高于松北,但是伴随着松北区配套、交通等各类利好逐渐落地以及各大房企对松北区的热情,下半年松北区房价或会稳中有升,而假如有针对哈西、群力、松北出台的调控政策,库存量较大的香坊区或会成为下一个置业热门区域。
责任编辑: songli
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2024-04-23 11:13:07
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