中海7.5亿又拿新地！群力上演土拍大战！

发布时间： 2018-09-13 09:03:04

来源：乐居

分类：国内动态

　　重大通知

9月11日，继华润、保利摘得群力新区两宗商住用地后，9月12日，中海地产也正式进驻群力新区，喜摘一宗商住用地。

　　群力新区三宗商住地块正式入市，保利、中海、华润、金地、汇龙、汇智、高盛等7家品牌房企悉数到场，经过激烈的拉锯战，3宗地块顺利成交。最终这三宗地块分别被保利、华润、中海三个品牌房企摘得，最高溢价率达119.5%!

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华润地产首进群力

摘得No.2018HT019地块

楼面价5932元/㎡

　　中海、华润、保利、金地、汇龙、汇智等7家房企参与竞价。

　　最终，No.2018HT019地块由华润置地以总价67600万元摘下，楼面价5932元/㎡，溢价率高达109.6%。

　　据资料统计，华润地产首进群力，成功摘得群力该地块，也标志着华润地产正式布局群力。8月末，华润地产刚摘得松北区一宗居住用地，总价92970万元，楼面价6188元/㎡，溢价率高达141.2%。

　　该地块位于群力开发中板块，临近远大购物中心和省五院，片区内有新三中和规划中小学，临近楼盘包括民生尚都(均价5729元/平)、熙郡印象(7215元/平)、宜居家园(7950元/平)。

保利地产再进群力

摘得No.2018HT022地块

楼面价6038元/㎡

　　中海、华润、金地、保利、汇智、汇龙等6家房企参与竞价。

　　最终，No.2018HT022地块由保利黑龙江公司以总价69100万元摘下，楼面价6038元/㎡，溢价率高达65.5%。

　　据资料统计，保利地产摘得群力该地块，再次布局群力新区，目前保利地产在群力已经开发建设了保利天珺、保利上城、保利城等多个项目。

　　该地块位于群力开发中板块，片区内有新三中和规划中小学，临近楼盘包括民生尚都(均价5729元/平)、熙郡印象(7215元/平)、宜居家园(7950元/平)。

中海地产再进群力

摘得No.2018HT023地块

楼面价6218元/㎡

　　最终，No.2018HT023地块由中海地产以总价75230万元摘下，楼面价6218元/㎡，溢价率高达119.5%。

群力西区：住宅外溢首要承接地

区域房价或继续上涨

　　纵观哈尔滨群力近年楼市发展，整体处于量价齐升的发展状态，近年来房价上涨势头迅猛，至今市场都保持着极高的热度，房价节节攀升。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，2018上半年区域房价最高的是道里区，成交均价为13060元/㎡，目前群力新区的大多数楼盘均价均已超过1.5万+/平米的水平。

　　下面是哈尔滨目前哈尔滨群力新区在售楼盘价格：

　　究其原因，除了政策和优越的地理位置，群力楼市的火热离不开近年自身的发展，公园、商业、学校配套的完善，品牌开发商的入驻，以及自身的自然环境优势，如今已是魅力无穷。区域内且高端业态居多，洋房、别墅遍地，房价也是水涨船高。

　　群力某售楼处置业顾问说道，“现在房价涨得特别快，土拍之后，楼盘可能还会进行调价，估计房价还会迎来新一轮上涨。”虽然房价的上涨空间很大，但是群力市场上可供销售的房源目前已经触底，群力西区便成为住宅外溢需求的首要承接地，也就是在这样的情况下，群力区域接连供地，被业界视为解渴群力楼市的一大动作。
哈尔滨土拍信息预告

　　据哈尔滨乐居统计，截止至目前，9、10月两个月哈尔滨共出让包括道里、南岗、香坊等多宗热门区域的17宗地块，其中不乏群力、哈西等抢眼地块。不少黄金地块扎堆入市，即将上演下半年的“土拍大戏”。

土地信息回顾

　　No.2018HT019地块位于哈尔滨市道里区哈双北路与天平西路交口西北角，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积45581.8平方米，容积率≤2.5，出让起始价为32252万元。

　　No.2018HT022地块位于道里区群力第六大道与青山路交口东南侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积45765.4平方米，容积率≤2.5，出让起始价为41733万元。

　　No.2018HT023地块位于道里区群力第六大道与天平西路交口西南角，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，出让年限住宅70年，商服40年，用地面积48396.2平方米，容积率≤2.5，出让起始价为34280万元。