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公积金贷款与商业贷款区别

2018年09月19日 09:57来源:房天下国内动态阅读数:1142责任编辑:zhanghuan

  现实的购房中,我们所涉及到的贷款就是有商业贷款和公积金贷款两种的。而我们大多数人选择公积金贷款的主要是原因就是公积金贷款的利率较低一些的,这也是我们大家关心的问题的。不仅在利率上,在其他方面,两者也有区别的。那么,公积金房贷利率?

  现实的购房中,我们所涉及到的贷款就是有商业贷款和公积金贷款两种的。而我们大多数人选择公积金贷款的主要是原因就是公积金贷款的利率较低一些的,这也是我们大家关心的问题的。不仅在利率上,在其他方面,两者也有区别的。那么,公积金房贷利率?公积金贷款和商业贷款区别?

公积金房贷利率?公积金贷款和商业贷款区别


  公积金房贷利率?

  1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

公积金房贷利率?公积金贷款和商业贷款区别


  公积金贷款和商业贷款区别?

  1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款,而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过,商业贷款直接经银行的审批即可。

  2、审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长,审核比较严格,商业贷款是相对比较灵活的,周期较短。贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是相对比优惠的利率。

  3、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

  4、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。

  以上就是小编为大家主要讲述的公积金房贷利率,以及公积金贷款和商业贷款区别的全部内容的,现在我们对于公积金贷款和商业贷款来说,两者都是可以区别开了,我们只要明白这两者的区别,就可以在我们是公积金贷款还是商业贷款买房子的时候,做出一个合理的选择了。

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