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首付5万你就能在哈尔滨买新房!大部分办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多数在30年和20年之间徘徊,当然了,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而,很多人都认为“贷款年限越长越好”,于是就毅然决然选了30年,但这样的选择真的对吗?
以总房款100万为例,首付30万,贷款70万。按照目前基准利率计算,贷款20年的话,每月还款4581元,总利息399466元。贷款30年的话,每月还款3715,总利息637431元。故而从以上数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,但是在减轻还款压力的同时,付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
因此关于“买房贷款选20年好还是30年好?”这个问题的答案就是:得需要看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。也就是说:如果买房者觉得贷款还贷压力不大的话,可选20年;如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话,那么就选择30年。
哈尔滨贷款买房月供多少合适?一般来说,银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。哈尔滨一般家庭(以一对普通夫妻为例)月收入总额平均在6000-8000左右,也就是说每个月还款不要超过四千左右。今天小编就为你找到几个适合刚需族购买、月供也比较适合刚需族的楼盘,为你的置业提供参考。
金源蓝城起价约6888元/平米
项目信息:金源蓝城位于香坊区香福路与哈成路交汇处,项目起价约6888元/平米,户型建面约60-126平米。
推荐理由:项目门前的340,377路公交车可通往红旗大街通乡商店,项目附近的53路、69路、368路、379路等公交线路可通往哈西站、南岗区、道里、道外等城市各个重要房交一万享三万,成交再享折上折。
恒隆华府均价约8100元/平米
项目信息: 恒隆华府位于香福路与香农街交汇处(永泰购物中心对面),均价8100元/平米。项目主力户型使用面积42-81平米两居,大开间保障采光充足,两居户型兼具实用、居住舒适、总价适中的特点,项目全部房源均为准现房,年内买即可年内住。
推荐理由:项目紧邻正在建设中的地铁2号线,配合53、69、340、377等多条公交线路,交通便捷,邻近永泰城,购物方便。
永安城高层均价约9500元/平米
项目信息:永安城位于龙祥路与江安街交汇处。项目三期住宅在售,均价约9500元/平米,现购房交5千可减5万。三期住宅建筑面积区间为65-126平米,按套销售,首付20%起,支持市公积金贷款,项目预计2018年11月末进户。
推荐理由:项目属于松北区大型刚需宜居住区,小区绿化率为45.68%,容积率为2.0。
恒大丁香郡在售建面约102-131平米三室户型
项目信息:恒大丁香郡项目位于香坊区进乡街186号,项目在售建面约102-131平米三室户型。项目对口秋实校区,尽享优越师资配套,让您孩子赢在起跑线上。
推荐理由:项目毗邻丁香科技博览园,周边有22、62、217、333、337等多条公交线路通往哈市各大区域,立体快捷t;/p>
南亭印象住宅参考均价8500元/平米
项目信息:南亭印象住宅参考均价8500元/平米,按套销售,首付20%起,户型建筑面积64-122平米,预计2019年10月进户。
推荐理由:南亭印象周围六大商圈围合,通乡商圈、安埠商圈、香坊万达商圈、会展商圈、华鸿世界之城商圈以及乐松商圈,生活便利。
一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。注意!提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息。因此小编建议,经济条件差的时候可以先选择30年贷款,后期经济条件好了,手里存个十来万,可以再选择提前还贷。
责任编辑: songli
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