楼市调控，哈尔滨房价大变，还怎么买房？

　　国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格显示：一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降;二三线城市涨幅也出现回落，相比而言，中西部城市涨幅较大。

　　  从新房环比来看，西安涨幅高达6.2%，排在首位。

　　  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

　　  哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.3%、同比上涨13.8%，其他63个城市环比涨幅在0.3%至2.8%，涨幅均有所回落。

　　  业内人士表示，三季度是楼市调控政策加码的时间段，市场的观望情绪和楼市回调预期增强。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。

　　  9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月回落。

　　  随着哈尔滨市接连出台新政，主城6区住房限售、提高预售审批门槛、打击黑中介、暂停公积金异地住房贷款业务，市场热度逐渐回落，购房者的购房热情也逐渐回归冷静，哈尔滨新房市场或出现横盘。

　　  9月哈尔滨无论是新房还是二手房，价格涨速均明显趋缓。140余个新盘中，仅有20余楼盘因新品加推等因素价格小幅上调，总体来看价格趋稳。

　　  目前楼市调控政策未有松绑迹象，金九银十千万人抢房的新闻已经销匿已久。在追涨杀跌的购房习惯下，市场观望情绪很重，预计11月份，哈尔滨新房成交量会延续环比小幅上涨的局面，陡增趋势难以出现。

　　  目前看来，哈尔滨的房价还不是十分稳定，今天小编为大家介绍几个哈尔滨在售的热门楼盘，感兴趣的小伙伴们跟着小编一起看下去吧!

  楼盘详情：南亭印象住宅参考均价8500元/平米，按套销售，首付20%起，户型建筑面积64-122平米，预计2019年10月进户。

  小编点评：南亭印象周围六大商圈围合，通乡商圈、安埠商圈、香坊万达商圈、会展商圈、华鸿世界之城商圈以及乐松商圈，生活便利。

  楼盘详情：财智公馆住宅参考均价13800元/平方米，在售楼栋为1#、2#、3#，户型齐全，建筑面积区间46-166平方米，满足多方位需求，按套销售，支持商业贷款方式。

  小编点评：财智公馆现房销售，空间利用合理，公摊面积小，出行方便，适合长期居住购房选房。

  楼盘详情：里普利广场10月7日已开盘，4号楼3.3米层高公 寓，面积41-143㎡，预计起价9880元/㎡，参考均价11000元/㎡;5号楼LOFT层高5.9米，面积42-148㎡，预计均价13800元/㎡;6号楼写字楼层高3.85米，预计均价14000-15000元/㎡;商服价格待定，建筑面积80㎡起。买房赠家电，前100名购房客户，赠送电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器全套家电，进户只花装修钱。

  小编点评：里普利广场的公 寓产品十分受欢迎，对于购房者来说，公 寓虽然是商业产品，但可以同时满足自住、经商、投 资、办公等多种需求。而且与群力住宅总价相比，公 寓算得上是低总价，购房负担会小很多，更适合第一次置业和过度置业的购房者!

　　项目信息：熙郡印象由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，项目地理位置优越，紧邻群力商业CBD中心，户型齐全，4室(140.03㎡);2室(131㎡);六带七跃层项目类型多、交通便利、集住宅商业与一体。熙郡印象项目总建筑面积达26万平方米、占地面积约8.5万、容积率2.53，绿化率35%。

　　熙郡印象是五证齐全的准现房，就目前来说，是群力地区单价最低的新房，且小区规模大，地理位置优越，继几大开发商在群力地区拿地以后，升值空间更大，是极具潜力的楼盘之一。

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