哈市首次置业不用愁，哈尔滨楼盘网为您解忧

      买房是人生中的大事，想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课，当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的置业顾问时，务必要保持冷静的头脑。他们都经过专业的培训，深谙扬长避短之道，一不小心，可能就会中了置业顾问的圈套，那么作为新手，究竟该如何选房呢?有哪些问题需要注意呢?

  一、房价

  去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。

  二、周边配套

  周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。这些会影响以后大家的生活，一定要实地去项目地走走，看附近的商场、超市是不是真的很近，有哪些公交会途径此地，一点也不嫌麻烦。如果已经有入住的业主，还要问问大家实际的住房感受，多方打听免得日后后悔。

  三、交房时间

  通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

  四、物业公司

  代价在买房时一定要了解清楚，所购买的楼盘的物业公司是跟开发商一起的还是外聘的?一般最好选用物业公司归属于开发商的楼盘，因为有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。

  选房时，大家一定要慎重，了解清楚再做决定。接下来，小编为大家推荐5个哈尔滨在售的热门楼盘，供大家参考。

  爱达·盛锦位于西站旁

  项目信息：爱达·盛锦位于西站旁，地处和谐桥与铁顺街交会处。项目住宅建筑面积约69-133平米，均价约14000元/平米。另有建面约65-395平米商铺在售，层高6米，买一层得两层，买两层得四层。

  推荐理由：爱达·盛锦项目对口校区为继红小学哈西第二校区中兴校部，项目接驳哈西、道里、群力三区，可以同时享有哈西、道里、群力的多个城市级商圈。

  招商贝肯山现主推五期高层住宅

  项目介绍：招商贝肯山现主推五期高层住宅，户型建筑面积区间为134-176平方米在售，参考均价17000元/平方米。洋房在售户型建筑面积区间155-159平方米，参考均价23000元/平方米。商服建筑面积区间99-130平方米，参考均价35000元/平方米。现享受购房全款97折、贷款99折优 惠。

  推荐理由：项目周围有25、110、111、117、124、95、32、218等公交线路，出行便利。邻近翠湖公园、体育公园、丁香公园、城市湿地公园、金河公园、音乐文化公园、雨阳公园，生态宜居。

  南亭印象住宅参考均价8500元/平米

  项目信息：南亭印象住宅参考均价8500元/平米，按套销售，首付20%起，户型建筑面积64-122平米，预计2019年10月进户。

  推荐理由：南亭印象周围六大商圈围合，通乡商圈、安埠商圈、香坊万达商圈、会展商圈、华鸿世界之城商圈以及乐松商圈，生活便利。

  鲁商·铂悦公馆公 寓、loft在售

  项目信息：鲁商·铂悦公馆位于学府路与跃兴街交口，项目公 寓、loft在售，公 寓建面约40-50平米，可住可租可办公，均价约11000元/平米，loft建面约40-50平米，买一层得两层，产权40年，均价约13000元/平米。

  推荐理由：项目紧邻铁岭小学、四十七中学鲁商分校(学校靠鲁商醇熟超大社区。

　　项目信息：熙郡印象由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，项目地理位置优越，紧邻群力商业CBD中心，户型齐全，4室(140.03㎡);2室(131㎡);六带七跃层项目类型多、交通便利、集住宅商业与一体。熙郡印象项目总建筑面积达26万平方米、占地面积约8.5万、容积率2.53，绿化率35%。

　　熙郡印象是五证齐全的准现房，就目前来说，是群力地区单价最低的新房，且小区规模大，地理位置优越，继几大开发商在群力地区拿地以后，升值空间更大，是极具潜力的楼盘之一。

  首次买房的小伙伴赶紧学起来吧，买房也是一门学问，做好功课才能防止掉进坑里，才能尽量避免被忽悠。