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哈尔滨年底交房必看的验房攻略！
哈尔滨拼团购房195群（126）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
116人申请入群
企业购置办公楼需交什么税？都需要哪些资料？
企业购置办公楼需交什么税？都需要哪些资料？
公司房产办证所需资料：商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。
二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照、组织机构代码证复印件;法人资格证明;委托书;具结书等。
公司名下房产办证税费：
(一)契税4%;
(二)住房维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
(三)交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(四)房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
(五)证照印花税。收取标准如下：5元/本。
(六)工本费。收取标准如下：10元/本。
公司名下房产过户税费：
公司房产过户给个人需要缴纳的税费：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
3、二手房过户核档费：50元/宗
4、契税均为4%;
5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;
6、 除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5.7%来征收，不区分是否满两年;
7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5%。
8、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按24—240元/平计征。卖方承担。
责任编辑： zhanghuan
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4008180066 转 015093。
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