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买房时如何考察楼盘及房屋品质!重点!下一篇
企业购置办公楼需交什么税?都需要哪些资料?哈尔滨业主买的期房相信年底有很多要交房!小编整理了一份哈尔滨验房攻略!收楼验收分为毛坯房和带装修房两种情况,除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。
验房时主要观察以下四个方面:
图:哈尔滨熙郡印象户型图
一、核对户型图验结构
业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。
同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸,了解房子的实际使用尺寸和面积,便于进一步装修。带装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。
图:熙郡印象样板间
二、验地面、墙体、天花
毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检查墙面是否垂直;用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。带装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。
三、验水电
检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。带装修房要查验的细节包括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。
四、验门窗
查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。
希望能对哈尔滨年底要收房的网友有帮助!更多楼市资讯请关注哈尔滨楼盘网
责任编辑: zhanghuan
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