三四线城市怎么买房?

2018年12月31日 10:55来源:哈尔滨楼盘网本网原创阅读数:1191责任编辑:ouyangnana

按照国家划分的三四线城市,一大把,那么三四线城市怎么买房?今天小编给大家总结一下。

在去年到今年里,他们成为领涨中国楼市的领头羊,对于很多7、8年不涨的三四线城市,这次房价的大幅上涨让三四线城市的居民也得上了前几年一二线城市居民的“病”。

是什么“病”?很多人深信,这年头,什么都贬值,只有房子能保值,只有房子能涨!赶紧买买买!

然鹅,站在风口上,猪都会飞,当风头过去,泥沙俱下,尸横遍野……

在大部分人口净流出大于人口净流入的三四线城市里,作为那边刚需的你们,想买房或换房自住,该如何挑一套好房子?

买房1.jpg

1,位置,位置,还是位置

流水不腐户枢不蠹。在三四线城市中,最好选择城市的中心地段,或者开发新区的核心地段,尽量找到人口流动密集的区域,千万不要为了贪便宜,去城市的远郊区无落地配套无规划的区域置业。

2,新,新,必须新

2004年可以作为一个分界年,这一年份之前的房子,流通性差于这一年后的流通性。

当然,相同位置,未来新房好于二手房的流通性和保值性。

买房2.jpg

3,注意选择优质地产商

一个好的开发商,一可确保楼盘建筑质量,二可搭配优质的小区环境,三可提供良好的物业服务,一个具有以上三点的楼盘小区,请问,谁不爱?

为什么要选好的开发商?

金杯银杯不如老百姓的口碑,当地小有名气的开发商是经过时间和群众检验过硬的企业。

新楼盘建设五证齐全(五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件)。可千万别小看了这五种证件,没有这五证,你灰常有可能在最后拿不到房产证(没有房产证的房子流通性和价值极低,注意避坑)。

新建楼盘一般会搭配相应的配套设施规划,好的开发商有这种关系和能力。

4,注意学区问题

学区可谓一个家庭的刚需中的刚需,无论什么样级别的城市,有学区的房子都会吸引很多人的眼球。这一因素需要大家在购房前斟酌。

买房3.jpg

5,户型选择

从面积上看,

3-4居推荐选择140平-180平左右的房子

2-3居推荐选择85平-140平左右的房子

1居推荐选择60平-75平左右的房子

从朝向上看,

南北通透-东南北-西南北-全南-东西通透-东北-西北-全北 (当然,像跟重庆一样,不在乎朝向的城市可以忽略此条)

以上就是小编对于在三四线怎么买房的一点见解,希望对买房的网友有帮助。

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