买房打算跨年装修的你们，年前停工的注意事项要了解

买房要在年前的装修工作也快接近尾声，对于不得不在年前停工的装修项目，为了自家装修的质量，和年后复工能够顺利进行，业主一定要谨慎细致，做好年前停工的保存工作。

1、单项工程完成度

在距离年前停工还有一段时间的时候，看一下各单项工程的完成进度，如水电铺设、墙面粉刷等。确保单项工程全部完成才能停工。如果在预定工期内无法完成某项工程，最好还是等到年后复工的时候再做。时间仓促工程质量不能保证，工人急着回家也不会太过上心，而且施工途中更换施工人员，施工工艺的整体性和统一性无法保证。

2、施工项目验收

记得在停工之前，申请监理节点验收，并将验收单上的问题点给到装修公司，要求对方给出明确的时间和解决方案。未完成的项目要注明工程进度和复工时间。最好要求装修公司给出书面承诺，这比口头上的承诺更能让人安心。

3、贴好停工封条

停工工地要贴上封条，并在小区物管处登记，以免外人以装修公司的名义在停工期间进入工地。复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。业主还应预留值班人员的联系方式，如有意外情况可随时联系到相关人员。

4、工地仔细检查

停工期间，由于工地无人看管，过年期间又是用火、用电、用气集中时间，容易发生火灾。因此停工之前应检查工地的电线、电器、装修材料的存放，排查水电管道是否有漏水漏电、开裂破损的情况。清点现场物品、材料数量、用水用电、煤气数据等，最好和施工方一同验收登记，签字备存。

5、妥善保存装修材料

除了施工现场的检查、装修材料的清点登记之外，合理妥善地保存装修材料也是年前停工的一项重要工作。

板材类要集中水平放置，不要竖立放置，这样会有两个受力点，板材容易变形。木料类要捆起来，避免散开放置，使得木材的水汽散出，导致木材变脆易断。所有的木质材料都不能放在靠近窗户、阳台或阳光直射处，温湿度的变化和光照容易破坏其结构。

水泥、沙石等比较重的物件，应该分散堆放，每平方米不超过150公斤的重量，以免给地面造成过大的压力。油漆、涂料等要密闭保存，放在阴凉通风处，不建议将所有油漆放在一起。此外，要适当放置灭火器或防火设施。

在工程停工当天，记住一定要关闭水、电、煤气等总阀，切断施工中的临时电源。检查门窗等是否完全关闭。

一般来说，建材商春节之后的开工时间会比较迟。所以年前多准备一些需要的装修材料，以免年后复工材料不足而拖慢装修工程的进度。

如果准备年后开工的业主，也需要提前做一些准备，下面这份装修攻略很适合准备年后开工的为主。

1、物业办理装修手续

①　与物业沟通，看哪些地方可以拆改。

②　在物业出具的装修协议上签字。

③　办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

④　出入证：主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。

⑤　装修押金：各个小区收取数额的不一样,一般装修完工后会退还给业主。

⑥　垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,不同的物业公司收取的数额也不一样。

2、装修交底

开工第一步不是催着装修公司赶快开工，而是约上设计师、工程监理一起做最后的施工确认。

①　确认全部工程项目和设计图纸。比如明确需要拆改的门窗、墙体、水电以及墙面造型等。

②　确认全部装修材料，并且把甲乙双方负责采购的材料现场再次说明确认。

③　明确验收标准和躯体的付款节点，并要求出具书面证明。

3、提前订购

有些定制的东西或是材料建议提前购买，以免拖延工期。像全包装修的建材部分就完全由装修公司提供，业主需要购买家具、家电等物品;清包或半包业主就需要负责购买主材部分的材料，或所有的装修材料，包括辅材。

买完房装修对一般家庭来说，因其一次性投资大、更换周期较长而格外受到重视，合理的室内设计、正确的材料选择、上乘的施工质量，是舒适家居环境的保证。

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