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一线城市成交量低位徘徊 房价现企稳迹象

2019年02月23日 10:02来源:证券日报国内动态阅读数:1085责任编辑:zhanghuan

  聚焦房地产市场

  主持人杜雨萌:自去年第三季度以来,房地产市场明显降温,不过从近期表现来看,一线城市房价已有企稳迹象,全国首套房贷利率也连续两个月回落。今日本报聚焦房地产市场,就相关问题采访专家予以解读。

  本报见习记者刘伟杰

  从昨日国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可以看出,1月份房价总体走势较为平稳。

  “从1月份的70城房价数据来看,一线城市房价有企稳迹象。”民生银行(600016)研究院研究员郭晓蓓在接受《证券日报》记者采访时表示,对比历史数据,目前一线城市成交量已处于低位。

  再从价格方面来看,数据显示,1月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京(楼盘)、上海(楼盘)和广州(楼盘)分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳(楼盘)下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。

  湘财证券研究所宏观研究员祁宗超昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,整体来看,1月份70城房价环比涨幅较12月份有所缩小,但好于去年同期水平,这表明各地把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到了实处。

  谈及1月份一线城市二手房价格表现,如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,二手房价格环比由升转跌,一线城市二手住宅价格除上海外均出现环比小幅下滑,但下滑幅度较12月份有所缩小,这表明当前房地产市场整体走势有所回落,在平稳健康发展的道路上行稳致远。

  郭晓蓓认为,房地产市场在2018年的严厉调控作用下,热度正逐渐下降,预计2019年在宏观经济、融资环境、市场预期等多重因素作用下,房地产开发企业投资决策将更加谨慎,同时销售增速下行趋势难以扭转,市场会进一步降温。

 

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