上一篇
楼市热度整体消退,国内市场“凛冬将至”?下一篇
买房时除了房本,这几样单据也非常重要!房价是越来越高,退而求其次二手房也不失一种选择。然而二手房市场可谓是陷阱重重,业主一不留神就会掉坑。比如有位粉丝留言,她在一些平台上看到有些二手房过户写着"满两年",而有的则写着"满五年",作为门外汉就有点懵了:买二手房,房子满两年和满五年究竟有啥区别?我也专门请教了行家,来听听他说的实话!
其实对于这点,很多购房者都没有搞明白,虽说就一字之差,但行家表示说实话这还是能省一笔钱的!二者最大的区别就是缴税的多少。从购买房屋契税出票时间来算,如果至今时间已满两年,则算做"满两年",如果至今时间已满五年,就是"满五年"了。
行家表示缴税的区别:如果房屋已经"满两年",后期会少一个5.6%的增值税,不过个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了,如果是满五年,但不是唯一房子,和"满两年"并没有区别,个税仍要缴纳。
但如果你是满五年并且是唯一住房的话,后期5.6%和个税都可以免交,这也就是我们常说的"满五唯一",而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的,个税为1%,。
总的来说,买二手房时,"满五唯一"肯定是最划算的了,但这样的卖家一般很少见。另外购置二手房时,也要注意无论是"满两年"还是"满五年"都是按照购买房屋契税出票时间来算的,而不是按获得房产证的时间,所以大家千万不要弄混了,心里要有数,能省一笔钱也是好的。对于没有满两年的二手房,大家则要谨慎购买,缴税会比较高。
哈市群力新区,今年再不买明年又后悔!
2018年11月份哈尔滨优质楼盘大点评
你应该知道买房子的这些事
哈尔滨商铺怎样选择,买商铺三大要素!
哈尔滨恒大楼盘年终购房享受回馈活动,邀你游欧洲
哈尔滨华鸿纽约7号铂金LOFT公馆12月6号准时开抢
房子是事实上的必需品,降房价太难了!
责任编辑: chenjian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
哈尔滨楼市丨住房公积金有什么用?
2影响房价的因素主要有哪些?
3哈尔滨楼市丨办理房贷的流程有哪些?
4最全!2024年哈尔滨优质楼盘有哪些?一起来深入
5房价5000-8000的性价比楼盘有哪些?这些好房
63月精选好房伸马·书香名邸物业费是怎么算
7松北买房北岸明珠·龙湾开发商是哪个?带你一
83月精选好房中国铁建·江语时代位置如何?物
9绿地东北亚国博城购买理由是什么?当红大盘!
10绿地东北亚国博城开发商实力如何?项目怎么
最全!2024年哈尔滨优质楼盘有哪些?一起来深入了解!
2024-03-28 11:34:58
房价5000-8000的性价比楼盘有哪些?这些好房等你来看!
3月精选好房伸马·书香名邸物业费是怎么算的?附近有没有公交站点?
3月精选好房中国铁建·江语时代位置如何?物业服务好不好?
松北买房北岸明珠·龙湾开发商是哪个?带你一起来了解
哈尔滨楼市丨住房公积金有什么用?
影响房价的因素主要有哪些?
哈尔滨楼市丨办理房贷的流程有哪些?
最全!2024年哈尔滨优质楼盘有哪些?一起来深入了解!
房价5000-8000的性价比楼盘有哪些?这些好房等你来看!