楼市调控集中一线城市，开发商转战二三四线城市，房价波动令人担忧！

发布时间： 2019-03-21 14:06:37

来源：楼盘网哈尔滨

楼市调控集中在一二线城市，而开发商就把建设目前转移到三四五线城市，在过去的几年时间里，通过货币化棚改政策和相关因素的影响下，全国三四五线城市的房价水平再次向上垮了一个台阶，原本均价在5千元每平方米左右的城市，如今基本都已经超过8千元每平方米，甚至一些城市的房价早已进入到万元时代。

不过，针对于这种房价快速上涨的楼市状态来说，很多专家是不太看好的。著名经济学家马光远前期就认为，很多三四线城市的房价已经涨到了天花板，存在严重的房价虚高现象，后期可能会出现一定的回落。就拿一些经济发展滞后的小县城来说，房价破万完全是不合理的，首先一点他们人口都是呈外流现象，而且人均收入水平很低，根本没有能力消费上万的房价。

当然，说消费不起的多半是站在老百姓角度来说话的人，但也有人表示老百姓消费得起的。近期国内知名房企大佬公开声称，长期仍然是看好三四五线楼市的发展，原因是如今农民的工资上涨了不少，县城五六千的房价他们能够消费得起。对此，笔者不禁感慨，房企大佬果然和我们底层老百姓是有差别的，认知都不在一个层面上。

笔者作为农村土生土长的人几乎是没有感受到农民的收入有多大的增加，目前大多数农民都还是背井离乡外出务工，从事的工作都是体力活儿，可以说赚到的钱都是辛苦钱。他们是有些人在三四线城市或是县城买了房，但基本都不是给自己买房住，多半是帮家里的子女购置房产，也就是至少两代人共同购买一套房产。

更何况农民工从事的工作很不稳定，都是按天算工钱，没有稳定的收入保障，他们更加不会像城市人一样利用高杠杆买房，所以消费动辄一套上百万的房子对于他们来说根本都是不敢想象的事情。可以说自从前两年三四线城市及小县城的房价上涨了一番之后，很多还没有买房的老百姓都已经买不起了。

但是，话说回来开发商为自己说话为房地产代言是正常不过的事情，毕竟他们是既得利益者。但作为老百姓我们不能一定不能成为被收割的对象，买不起我们不一定就非得住进城市，更加没有必要负债上百万去买房，尤其是在房价虚高的当下阶段里。

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责任编辑： chenjian

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