新年央行两次降准,楼市将如何反应？

发布时间： 2019-04-02 09:15:01

来源：楼盘网哈尔滨

分类：本地楼市

之前网上有传言说央行将于4月1日下调存款准备金率0.5个百分点，但后来央行官微发博澄清谣言，证实此为不实消息。但不可否认的是央行在今年的1月15日和25日分别降准0.5个百分点。

央行降低存款准备金率用通俗的话来讲就是假如原本商业银行需要向央行上交存款的20%，剩余的80%可以用于发放贷款。降低存款准备金率0.5个百分点以后，商业银行上交存款的19.5%即可。也就说商业银行向央行上交的钱变少了，就有更多的钱用来发放贷款，广大老百姓就更容易拿到贷款购买房子。并且货币增加以后，市场利率会相应降低。这对楼市来说是个利好政策，贷款容易审批以后会有很多观望者直接去办理贷款购买房子。这给房地产市场提供了货币宽松的环境。

2018年央行进行了四次降准，这导致房价不断飙升，2019年1月份存款准备金率下调1个百分点，这是继18年以来的第五次降准，那么到底会对房价有什么样的影响呢？

降准以后商业银行可发放的贷款增多，于是大家都会一拥而上办理贷款购买房子。在供求关系的影响下，房价会出现一个上涨现象，这也就不难想象18年四次降准引起的房价波动了。

但在2018年12月份，中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”的定位，指出要夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。所以在政府的宏观调控下，房价暴涨几乎成为不可能，但小幅度的上涨是必然的趋势。

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责任编辑： chenjian

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