哈尔滨开展房地产中介机构八大专项整治

房地产中介是买房的一个重要环节，对房地产中介市场秩序的整治与管理，也是每年城市建设中不可或缺的部分。

4月3日，哈尔滨市住建局召开全市房地产经纪机构专项整治推进工作会议，哈尔滨市副市长王沿民到会并讲话。哈市将成立工作专班，在全市启动专项综合整治，全面打击房地产经纪机构违法违规行为。

自2018年12月份以来，哈尔滨市巨业地产、易房地产、世纪振达地产等多家房地产经纪机构连番“爆雷”，涉嫌侵占、挪用购房者巨额房款，引发哈市房产中介市场乱象。

工作会议强调，要立即全面启动哈尔滨市房地产经纪机构专项整治，整治工作要围绕八个方面的问题：

一是无照经营，擅自变更营业地址的;

二是未明码标价、未达到合同约定服务标准收取佣金、居间赚取差价、发布虚假房源信息的;

三是为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供居间服务的;

四是对居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害受托人利益的;

五是为客户就同一房屋签订不同交易价款“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的;

六是未设立交易资金监管账户、未在显著位置公示交易资金监管账户的;

七是首付交易资金未存入监管账户，侵占挪用客户交易资金的;

八是签订居间服务合同未经房地产经纪人或经纪人协理签字的。

会议要求，哈尔滨市住建局要组织市场监管局、公安局、金融局等相关部门和区政府，立即在全市范围内启动专项综合整治，全面加大房地产经纪市场乱象治理力度。各部门、各区政府要分工协作，依据各自职责对相关问题进行整治，建立联动机制、信息发布机制、联合查处机制;要成立工作专班，细化工作任务，明确整治措施，一旦发现问题，立即启动行政立案调查，依法严肃处置;市住建局作为牵头部门，要加强专项整治的统筹协调，及时汇总梳理各部门、各区政府对相关违法违规企业处置的进展情况，对迟迟未能办结的要代表市政府采取督办的方式限时办结;要将“检查与投诉受理”相结合，设立举报电话和举报信箱，畅通投诉渠道，确保检查整治全覆盖，全面打击违法违规行为;要通过媒体加强政策解读，正确引导舆论，定期曝光典型反面案例，形成有力震慑，确保整治工作取得实效。

会议指出，各房地产经纪机构要围绕哈尔滨市政府办公厅《关于进一步加强房地产经纪机构经营管理行为的管理的通知》，和黑龙江省住建厅等省直相关部门联合印发的《关于印发黑龙江省房地产经纪居间服务合同的通知》《关于进一步加强房地产经纪机构代理房屋交易监管工作的通知》，全面抓好落实。哈尔滨市住建局、市市场监管局、市公安局要立即行动，坚决打击违法违规行为。对群众举报或日常检查过程发现的房地产经纪机构违法违规行为，依法从速调查核实、从速行政立案、从速行政处罚，涉嫌违法的，立即移交公安机关查处;将涉及的房地产经纪机构或从业人员违法违规行为记入信用档案，向社会公示;要加强事中事后监管，对严重违规和失信失责、社会影响较大的房地产经纪机构，各部门要通力协作，依法依规及时清出市场。

投诉举报受理部门：哈尔滨市房产管理监察大队

举报电话：0451-58826110

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