76家中国房企发布年报三巨头日赚近亿元

发布时间： 2019-04-05 14:02:45

来源：中国新闻网

分类：行业动态

回望2018，中国多家房企利润明显上升，商品房的销售面积突破17亿平方米，销售额同比上涨12.2%。其中，碧桂园、万科、恒大这三家龙头房企“日赚”近1亿元人民币。

专业人士对公开数据进行分析，发现，碧桂园去年实现净利润约为485.4亿元，同比增长68.8%，“日赚”1.33亿元左右。万科去年上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%。据测算，万科平均“日赚”约9252万元。中国恒大去年的净利润为722.1亿元，同比增106.4%，“日赚”1.98亿元。

据中原地产研究中心统计，2018年向全国发布年报的房企共计76家，其中A股有51家，港股有25家。在这76家房企中，有近七成企业利润处于上涨态势，平均涨幅高达23%。

张大伟指出，由于2015-2017年的楼市旺销，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。从已经公布业绩和业绩预告的房企来看，预亏的均为转型企业或者个别中小型房企，主要业务是房地产的房企业绩大多实现正增长。

不过，去年不少房企净利润率有所下滑。从数据来看，A股房企的净利润率平均为11.9%，相比于2017年的12.1%有所下调。张大伟在此指出，规模化发展的需要和去年下半年以来楼市销售放缓，让不少房企资金需求大增，但时，随着信贷市场的调控持续，房企不得不借助于其它渠道融资，以至资金成本上升。

展望2019年，平安证券研究报告显示，楼市发展出现下行趋势将更考验各大开发商应对能力，唯有融资渠道畅通、布局一二线、定位主流产品的房企方能穿越周期保持增长，行业集中度有望继续提升。今年前两个月，万科、恒大、碧桂园三家龙头房企业绩增长出现明显下滑。

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责任编辑： chenjingyi

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