上一篇
金科地产股东大会通过8项议案- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
二线城市土地市场三月略有回暖,整体楼市定价下跌!
今年年后房企投资回归二线带动土地市场急剧升温,部分城市土地市场火热,高溢价地频现。房企在二线城市拿地规模占比显著提升,热点二线成为房企布局的重点,热门地块成交带动苏州、合肥等城市升温明显。
不过,二线城市土地市场的并非普遍火热,处于一种分化状态。从整体来看,年后土地市场供需仍旧两弱,土地市场仍较冷淡。
整个市场定价集体下跌
根据可靠数据显示,全国主要地级市2019年第一季度,经营性用地供应规划建筑面积总量为2.50亿平方米,同比2018年下跌11.8%,土地供应规模相比历史同期数据处于较低水平。成交方面,全国共成交经营性用地2.02亿平方米,同比去年同期下跌19.15%;成交土地出让金7717亿元,同比下跌15.43%;平均成交溢价率14.03%,同比下降5.55个百分点。
随着推地节奏的放缓以及土地市场的冷淡,土地成交下跌显著。分城市等级看,三四线城市跌幅最大:第一季度土地供应1.27亿平方米,同比下跌17.18%;土地成交1.00亿平方米,同比下跌25.49%,土地出让金2153亿元,同比下跌30.93%。
受棚改货币化安置政策收紧以及购买力透支、市场信心不足等因素影响,三四线城市土地推出节奏放缓,拿地热度也有所减退。
二线城市土地市场三月有所回暖
进入3月以来,二线城市土地市场有所回暖。数据显示,二线城市三月除成交规模受2月份土地推出减少影响同比下跌外,其他指标均有所回升:土地出让收金1784亿元,同比上涨35.98%,成交楼面均价6111元/平方米,同比大幅上涨52.86%,平均溢价率24.76%,同比提高11%。
根据数据分析,3月份推出的地块中部分地方政府对土拍政策进行了适度的调整,如降低起拍价,减少配建等,土拍政策有所放宽;同时房企因融资环境改善,参与拍地积极性也有所提高。
国内房企对二线城市的关注仅从土地成交占比的变化中就可以看出。数据显示,2019年一季度二线城市土地成交占比同比增加6个百分点,而三四线城市相应减少,可见二线城市仍为房企投资拿地的重心。
不过二线城市土地市场也存在分化,从成交情况看,合肥土地市场以118.13%的溢价率遥遥领先于其他大部分二线城市;而杭州、沈阳等城市的土地成交规模大幅回升,溢价率上涨,回温显现;而天津、武汉等城市虽然土地成交规模较大,但溢价率一直在低位徘徊,难谈市场火热。
哈市群力新区,今年再不买明年又后悔!
2018年11月份哈尔滨优质楼盘大点评
你应该知道买房子的这些事
哈尔滨商铺怎样选择,买商铺三大要素!
哈尔滨恒大楼盘年终购房享受回馈活动,邀你游欧洲
哈尔滨华鸿纽约7号铂金LOFT公馆12月6号准时开抢
房子是事实上的必需品,降房价太难了!
责任编辑: chenjian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万辰·星公馆周边配套怎么样?在售的户型如
2哈尔滨买房品质房源有哪些?这些值得入手!
3房价3000以下的良心盘推荐,这些好房等你来看
4富力尚悦台怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
5拨开神秘面纱!世界欢乐城物业公司怎么样?宜居
6伸马·书香名邸怎么样?地段怎么样?商业繁华吗
7哈西骏赫城有哪些购买亮点?哈西成熟低密社
8买房房贷提前还款有什么好处?
9组合贷款是一起放款还是分开放款?
10买房交定金要注意些什么事项?
万辰·星公馆周边配套怎么样?在售的户型如何?
2024-04-26 11:47:51
房价3000以下的良心盘推荐,这些好房等你来看!
哈尔滨买房品质房源有哪些?这些值得入手!
伸马·书香名邸怎么样?地段怎么样?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!世界欢乐城物业公司怎么样?宜居宜家!
万辰·星公馆周边配套怎么样?在售的户型如何?
哈尔滨买房品质房源有哪些?这些值得入手!
房价3000以下的良心盘推荐,这些好房等你来看!
富力尚悦台怎么样?物业费是多少?购物方便吗?
拨开神秘面纱!世界欢乐城物业公司怎么样?宜居宜家!