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哈尔滨拼团购房171群（228）
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为何一二线与三四线城市的分化越来越严重？
古人云：“富者有弥望之田,贫者无立锥之地”。自古以来房子、土地都是贵重资产。房子与土地的价值是正相关的代表，说到房子的价值，不仅仅是简单的房价来估量的，土地更甚之。而房子的价值在于其居住价值、流动价值、城市价值。因而越是经济发达的城市，房价越高。
如今一二线城市与三四线城市的房价已经泾渭分明，而各大开发商也更加青睐于一二线城市。
二线城市受追捧，三四线开始衰退
数据显示，2019年，百强房企在二线城市新增土储建面占比达49%，百强房企拿地TOP10的城市全部位于二线，从侧面印证了当前企业对二线城市重视。
而三四线城市的市场热度正在逐步衰退，1-4月百强房企在三四线城市新增土储建面占比为45%，较去年全年下降了13个百分点。
为何一二线与三四线城市的分化越来越严重？
首先是城市的发展水平，一二线发展更快，所具备的经济实力与活力更强。
其次是人口，一二线城市对人才的吸引力度很大，越来越多的人口涌入，使城市生活经济水平大大提高，物价上涨自然房价上升。
然后一二线城市所具备的辐射带动能力，拥有优于其他城市的流通、商业、金融等活动。
还有三四城市面临的经济下行，房子流动性差，对于开发商来说是不小的考验。在过去几年内，三四线城市是对全国房地产销售起到了带头作用，但现在感觉用力过猛，也因为政策收缩，导致了三四线房价的下降和衰退。
责任编辑： gaoshanshan
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