买房选择一手房还是二手房？

买房选择一手房还是二手房？一手房和二手房各有它的优缺点，今天哈尔滨楼盘网小编就对比一下一手二手房的优缺点!大家根据自己的情况来做选择。买房答疑!到底该买新房还是二手房，给你一份对比清单！

二手房优势：

房屋质量、选择空间和地段配套

首先看房屋质量，在房屋质量这个问题上，我个人还是觉着二手房占一些优势。有朋友可能就问了：这话怎么说的，说新房质量就不好吗?

不是这个原因，因为二手房已经使用过一段时间了，所以它即使有问题也已经暴露出来了，我们在挑的时候只要细心一点，用心一点，基本上都能看到，心里比较有底。

那新房子呢?可能有些问题还没有暴露出来，所买的时候我们不容易发现它的存在的质量问题。所以两相比较，二手房可能在这个问题上更踏实一些。

那么接下来看，在这个选择空间，地段配套这些方面，也是二手房占一些优势。二手房一般那个区域发展的时间都比较长了，配套相对比较完善，而且最关键的是你所见即所得，周围有没有医院啊，有没有学校啊，有没有一些大型的超市啊等等等一些服务设施，你是一目了然一看就清楚，而且周围的小区也比较多，挑选的空间比较大。

那么对于新房来说呢，由于现在尤其是一些大城市，可使用的开发用地是越来越少，所以新房子盖得是越来越远。那么相应的，它一些配套当然就不那么健全了，可能只是一些规划，即使说是确定要开发了，比如说要修条地铁，或者要修个学校，可能也要叮叮当当好几年。所以在这几个问题上，肯定是二手房占优势了。

新房优势：

房屋外观、物业、贷款、交易手续

那么再看就是房屋外观、包括贷款和物业了，那在这几个方面上，新房子更占一些优势。外观就不用说了现在房子是越盖越漂亮;那么关于物业这个事，因为现在新小区往往都比较注重物业的配套，选的物业公司也都比较大。所以服务质量一般有保证。

那么二手房呢?其实我是这么觉着，有一些小区的物业也是不错的，比如说我住那个小区我真的挺满意的。但是有一些特别老的小区，可能在这方面就稍有忽视。或者是物业公司比较少，或者是干脆没有物业，所以在这个地方，新房更占优势。

其实贷款也是一个道理，新房贷款基本上还是比较好做的，二手房新一些的也没什么大问题，对于那些房龄时间特别长的，由于70年之后房子到底怎么处置现在没有定论，所以可能在贷款上会受些影响。

那么下面咱们再来看看这个交易手续的问题，一般情况下是新房更简便一些，基本上到那儿，售楼处看房，签合同，贷款，交税就收房了;二手房嘛，既然你是所见即所得，可能你需要挑的东西就比较多了，要仔细地看看周围的配套啊，要选一个好的中介等等有一系列的问题，当然了如果您是一个特别痛快的人，可能在这个交易手续上也不会太麻烦。

最后一个也是最重要的就是这个花费了，一般是这么个规律。二手房的费用更高，新房的房价更高。如果是二手房的话，有些城市如果再不是满五唯一，那真的是要交一大笔的税费，不是一笔小的开支。而新房在同一个区域，同一个地段，一般情况下要比相邻的那个二手房的交易价格还要稍微再高一些。那么关于这个问题，大家还是要结合自身情况来看了！