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北京上半年房地产市场动态解析！
哈尔滨拼团购房185群（114）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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楼市新消息！政府再次放松限购，房价又要涨了？
最近南京(楼盘)出台的楼市新政策刷爆了朋友圈，南京市高淳区发布公告，从6月4日起，在高淳区买房，不再需要近3年内累计2年社保或个税。只要持有南京市居住证，或者有工作单位的劳动合同就能买房。
在进入二季度以来，在很多城市限购趋严的背景下，南京高淳区这次放松限购，可以说是楼市的一股清流。
大家注意，放松限购的是高淳区，可不是南京全市。
高淳区之所以放松限购主要是房价太便宜，南京的均价目前是2万8，而高淳区的房价只有7700元，还不到全市平均水平的一个零头。这次放松限购可能也是为了拉动后进区的GDP。
其实最近很多城市限购、限售等措施已经具体到区，比如说苏州(楼盘)、大连(楼盘)、沈阳等城市也出现过类似情况，房地产调控也正在由“因城施策”深入到“因区施策”。
这样做的原因是现在房价的分化不仅体现在城市与城市之间，城市内部各个区域的分化态势也非常明显。
为了让房价稳，地价稳，我相信以后会有更多的城市根据各区的不同情况采取差别化的调控，“因区施策”也将成为未来房产调控的一个主流方向。
在这种调控思路下，我也有一些建议给朋友们：
如果你是刚需，判断不准一个城市中哪个区域升值潜力大，反倒可以跟着政府的调控思路买房，调控越狠的区域，证明越受欢迎，即便三五年内限售，也不影响，因为你们买房是用来住的，只要长期看有升值潜力就可以。
责任编辑： zhanghuan
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