上周的新房成交上涨超三成 新增的供应保持稳定

数据支持中指研究院杭州(楼盘)分院

八月过半，楼市热度有所回升。上周(8月12日-8月18日)，市区共成交商品房1943套、21.71万方，成交套数、面积环比上升36.26%、43.09%。

供应方面，上周(8月12日-8月18日)，市区共16个项目领出16张预售证，新增商品房2075套、20.72万方，套数、面积环比分别上升3.80%和5.45%。

开盘方面，上周(8月12日-8月18日)，市区有11个项目开盘，涵盖刚需、改善房源，去化率较好，五成项目去化率在80%以上。其中有3个首开新盘，表现不一。

上周市区新房成交排行榜

排名楼盘名称城区销量面积均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1泰禾野风·大城小院富阳区1111270517910

2天城府·天著江干区110982734193

3碧桂园金科·尚合府拱墅区1051212126061

4滨湖天地临安区104987617945

5北大资源·颐和江南余杭区84940728576

6名城博园余杭区79917712279

7中铁诺德·林溪府富阳区76708921370

8御山道壹号余杭区71848223177

9首开杭州金茂府拱墅区46757449900

10金地滨江万科·悦虹湾萧山区45458031635

供应：城东新城高端项目入场

上周(8月12日-8月18日)，市区共16个项目领出16张预售证，新增商品房2075套、20.72万方，套数、面积环比分别上升3.80%、5.45%。

这16个项目中，龙湖葛洲坝(600068)·景粼天著是第一次 领证。景粼天著位于城东新城核心区，地铁4号线明石路站，由龙湖操盘，定位为高端新中式别墅华宅，由叠墅和高层两种产品组成。首开先推叠墅，共84套毛坯房源，户型约160-200平方米，均价58000元/平方米。

开盘方面，上周有11个项目推盘，据中指研究院杭州分院统计，开盘涵盖刚需、改善房源，去化率较好，五成项目去化率在80%以上。

其中包括3个纯新盘，分别是中梁·云都汇、中海·云宸、苕溪学府。其中，前两者都是一次性推出全部房源，不过两者的表现天上地下，差别极大。

之江板块的中梁·云都汇，219套房源全部是89方小户型，均价28400元/平方米(装修标准4200元/平方米)，共吸引2443户家庭参与登记，整体中签率8.96%，开盘当天全部售罄。

滨江区的中海·云宸，共391套房源，全部为139方户型，均价47000元/平方米(装修标准5000元/平方米)，共有378户家庭登记，无需摇号。8月18日，该项目开盘选房，据悉目前仍有房源可售。

成交：市区成交量回涨

上周(8月12日-8月18日)，市区共成交商品房1943套、21.71万方，成交套数、面积环比上升36.26%、43.09%。

分区域来看，上周余杭区成为成交榜首，共成交商品房371套、4.32万方，套数、面积环比分别上升47.22%、47.72。富阳区成交358套、4.11万方，位列第二位。临安区成交333套、3.35万方，名列第三。

商品住宅方面，上周(8月12日-8月18日)，市区共成交商品住宅1642套、19.52万方，成交套数、面积环比上升52.04%、51.03。

分区域来看，余杭以340套、4.09万方维持榜首，成交套数、面积环比上升71.72%、60.66%。临安区成交328套、3.3万方，位列第二。富阳以319套、3.91万方的成绩排在第三位。

排行：富阳项目夺魁

上周(8月12日-8月18日)，市区成交套数前十项目共成交831套/9.08万方。

富阳区的泰禾野风·大城小院成交111套，位居第一。项目位于富阳区银湖科技城板块，上周成交均价为17910元/平方米。

江干区的天城府·天著共成交110套，位居第二，均价为34193元/平方米。

拱墅区的碧桂园金科·尚合府共成交105套，位居第三，项目坐落于拱墅区运河新城板块，上周成交均价26061元/平方米。