今天因为它,估计在短期之内不会降息了!

发布时间:2019-09-11 10:23:31

来源:楼盘网

分类:国内动态


今天8月CPI出炉了,同比上涨2.8%,前值2.8%,但市场预期2.6%,所以超出了预期;环比上涨了0.7%,7月环比是0.4%,所以相比上个月涨了挺多。

央视财经请专家分析,说全年突破3%的概率非常小。但这个恐怕还得靠加大猪肉进口来平抑价格才有希望。否则压力还是很大的。

8月CPI超预期最主要的原因就是蓄肉类上涨太多,其实说白了就是猪肉价格上涨太猛,同比上涨46.7%,影响CPI上涨约1.08个百分点。而且猪肉环比也上涨了23%。

据说最新的炫富方式是这样的,胸前挂一块猪肉,哈哈哈哈......

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现在八部委已经在想办法了,给钱给地激发大家养猪的积极性,尽快稳定猪肉价格。

但是呢,养猪也不是说今天养明天就能出炉的。

另据新闻报道,南宁政府临时干预猪肉价格,市民可在10个市场买平价猪肉,但每人每日限购1公斤。

地方为了稳物价也是拼了。

总的来说,目前稳猪肉的压力还是有的,在没有稳定下来之前,也是影响CPI最大的因素没有平息之前,我们的利率是不能轻易动的,那就是不能全面降息。

因为猪肉涨,就会影响到牛肉、羊肉和其他食品价格上涨,这是有连锁反应的。8月份牛肉和羊肉同比都上涨了百分之十几。

所以我认为,降息不是这么容易的事,不是说美国9月份马上又要降息了,我们就要跟着降,降息了通胀抬头的问题怎么解决呢,年底农历过年物价一般都会涨,CPI如果超过3%,现在降息了那就更加头疼了。

一边是物价上涨,老百姓(603883,股吧)吃猪肉都快吃不起了,一边是赚钱难,经济疲软,收入提高慢。

因为今天除了CPI还有一个价格指数PPI同比下降0.8%,降幅比上月扩大0.5个百分点。主要行业中,降幅扩大的有石油和天然气开采业。这个就是反映经济下行压力在加大,需求比较弱。

所以央行更倾向于不降息,而是降准。

通过降准释放资金后,直接投资项目拉动经济增长,也让普通老百姓增加工作机会,增加收入有钱消费。

而降准释放的钱到了银行后,通过LPR改革,让18家银行报价,MLF利率还是不变,通过压缩银行的加点幅度,而非下调MLF利率来降低贷款利率。

因为降准可以降低银行负债成本,从而有助于降低企业融资成本,不知道大家能理解不。

就是说,银行,现在降准了,你成本减少了,那你就少赚点,也让点利给企业,贷款利率降低一点吧,这就等于降低了实际利率水平。

只要这个目的达到了就行,不一定非要降MLF基准利率(就是我们说的降息)。

虽然国常会说了要降低实际利率水平,很多媒体在分析降息预期很强,认为9月20日就是一个降息窗口期,因为内部会有MLF到期,而外部来说美国也要降息,但我觉得压缩银行的加点幅度,这就是降低实际利率水平的意思,而并非是要降低MLF的基准利率,才算是降低实际利率水平吧。

所以拭目以待吧,看下9月17日,会有一笔2650亿的一年期MLF到期,央行是否会调整这笔MLF利率就知道了,如果3.3%不变,那9月20日的LPR就不会变,依然是4.85%。

我是认为会保持3.3%不变。

如果降准和降息同时进行,其实对房价上涨的压力是反而加重的。

虽然说调控给房地产设了防火墙,但没有不透风的墙,毕竟钱出不去,只能在国内乱窜,所以现在不降息对楼市来说反而有利于稳定房价。

最近深圳(楼盘)的房价又有反弹的现象,特别是中高端市场,报价节节高。作为投资的热土,深圳,我是彻底服了。这么高的房价,就不能安静的好好跌一跌吗!

昨天跟中介投资公司交流,深圳湾的豪宅在示范区出来后又上涨了5-10%,科技园网红盘华润城最受欢迎的户型89平米成交价在示范区出来之前最高成交价到了1210万,而现在业主们一个比一个傲娇,报价普遍上了1300万,便宜的卖掉后挂盘就涨了一百万。宝中片区之前开发商打算长期慢慢卖的一个海纳公馆,最近卖的异常好,光明新区今年的房价相比去年也偷偷涨了20%,龙华红山的学位房过去一年里已经不知不觉涨了20%以上。

真的替刚需们捏一把汗啊,这收入的增幅,哪里能赶上房价的增幅啊。

怪只怪北京(楼盘)上海(楼盘)把落户门槛放的那么高,人为阻挡资金进不去,全靠存量需求,要知道现在调控这么严,二套动不动首付7成8成,买套一千万的普通改善型房子,要七八百万,这可不是一笔小钱,哪有那么多有钱人啊。

而深圳落户门槛如此低,本来调控力度又不如北京上海严厉,杠杆还比他们高,现在又是示范区,又是降准,利好一个接一个,吸引了全国的资金往这里涌,一线城市利好最多的就这一个地方,所以一下形成了资金的洪流,现在每天问我怎么落户深圳买房的人真的很多,房价确实易涨难跌。

等哪天北京上海要是把调控放松了,或者本科也能落户了,那就有段时间会没深圳楼市什么戏唱了呵呵。

不过这纯属YY,北京上海怎么可能抛开深圳单独放松调控呢!至于北京上海降低落户门槛,这就不知道等到猴年马月,也不知道有没有这个可能。

深圳已经连续5个月成交高于5000套,一直在5000-7000套之间,而价格则一直保持平稳。所以我预计今年年底,深圳会有一波行情,这是在示范区的利好叠加降准因素上,以及过去半年行情累积的能量释放。

深圳的刚需和改善型需求得赶快抓住机会了,不然你又得等到明年市场平静下来后才有机会挑选。

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