哈尔滨楼盘网地产早报（1月10日）

哈尔滨楼盘网地产早报！

2020年1月10日

星期五

融创中国：拟配售新股 募集资金80亿港元

10日早间，融创中国(01918)公告称，计划配股集资，拟以每股42.80港元，配售1.8692亿股，集资约80亿港元，折合约10.28亿美元。 占公司现时已发行股份数目的约4.20%及经配售事项扩大之后已发行股份数目的约4.03%。

融创中国表示，配售事项将进一步扩大本公司股东权益基础，优化本公司资本结构。

融创中国9日晚间收盘报46.65港元，2020年年内股价一度冲高至49.55港元。

旭辉控股：额外发行1笔1.67亿美元票据 票面利率6.0%

10日早间，旭辉控股公告称，拟发行1笔1.67亿美元票据，该票据将于2025年到期，发行利率6.0%。并与早前一宗4亿美元票据合并发行。

该票据将用于现有债务再融资，并计划于联交所上市发行。

弘阳地产：2019年合约销售金额651.47亿元 同比增37.62%

9日晚间，弘阳地产披露2019年销售简报。 2019年12月，合约销售金额为人民币70.44亿元，同比上升20.90%;销售面积为539,356平方米;平均销售价格为每平方米人民币13,061元。 2019年1–12月，实现累计合约销售金额为人民币651.47亿元，同比上升37.62%;累计销售面积为4,904,531平方米;平均销售价格为每平方米人民币13,283元。

新城控股：2019年合约销售金额2708.01亿元 同比增22.48%

9日晚间，新城控股披露2019年销售简报。

12月份公司实现合同销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平方米。

1-12月累计合同销售金额约2,708.01亿元，比上年同期增长22.48%，累计销售面积约2,432.00万平方米，比上年同期增长34.21%。

截至报告期末，住宅项目结算面积1091.11万平方米。新城吾悦广场租金收入41.08亿元。

正荣地产：2019年合约销售金额1307.08亿元

9日晚间，正荣地产披露2019年销售简报。

2019年12月，累计合约销售金额约为人民币141.76亿元，合约销售建筑面积约为936,959平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15,100元。

2019年全年，累计合约销售金额约为人民币1,307.08亿元，合约销售建筑面积约为8,439,482平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15,500元。

去年北京二手房市场一波三折 3月曾现“小阳春”

二手房

2019年北京二手房市场继续保持2017年以来的低温态势，全年交易量较2018年小幅下滑，成交均价则趋于平稳，市场整体稳中有降。业内预计，2020年全年二手房成交量依旧稳定在15万套左右，价格波动在5%以内。

房价普跌 东西城价格坚挺

从区域成交量来看，据北京中原统计显示，怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟、石景山等6个区域成交量同比上涨。其中，怀柔区涨幅最大，同比上涨33%;其余10个区成交量均有下跌，其中，昌平区降幅最大，同比下降18%。

投资投机需求减少 预期平稳

在购房群体上，贝壳研究院统计显示，2019年北京换房者中，年龄在40岁以上的占比达50%，而调控前2016年这一占比仅36%。翻倍的首付，不仅让换房年龄后移，且换得越来越差。2019年换房后套均面积扩大16.6平米，比调控前19平米左右的水平有所缩小。由此可见，“换房不仅难，还换得小”。

广州去年供地总量破近五年纪录

2019年广州土地市场供应创近5年的新纪录，商住商服用地总出让金额达1589亿元。据广州中原研究发展部统计，近3年的广州供地总量不断攀升，年均增长率达40%。

商住地供应量超额完成

2019年广州商住商服用地累计供应641万平方米，较上年增加36%。其中商住用地供应479.9万平方米，商服用地161.1万平方米。

另一方面，作为重磅文件《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》公布的第三年，2019年广州秉承“增加宅地供应”的思路，商住地供应量超额完成“供应计划”中“每年平均供应475万平方米普通商品住宅用地”的目标。

2019年北京涉老案件合同类纠纷最多

【现实挑战】

养老服务供需不平衡，养老服务企业和老年人“对接难”

【应对策略】

北京市推出首个社区居家养老综合服务平台，与养老驿站相结合，老年人可用微信小程序或在驿站工作人员帮助下操作选服务

过去的2019年中，北京市涉老案件中合同类纠纷占比最高，继承纠纷依然是家庭矛盾的核心。法学专家表示，很多针对老年人的诈骗形式出现了变种，例如“以房养老”的诈骗手段更隐蔽且规模更大。全社会对于诈骗犯罪，应该在打击的同时要加强宣传。

北京文旅融合今年将办2万场市民文化活动

昨天，北京文旅工作会召开。机构改革后北京文旅融合第一年的成绩单跃然纸上：据初步统计，2019年北京演出市场共演出22823场，观众人数达1040万人次，票房收入为17.44亿元。2019年北京接待游客预计总量达到3.20亿人次，同比增长3%;实现旅游收入6220亿元，增长5%。2019年北京动漫游戏产业总产值约806亿元，同比增长约14%;出口额约352.52亿元，同比增长约93%……

首都舞台将新上多部京昆大戏

2020年，首都舞台将出现多部新排的京剧和昆曲大戏，聚焦建党100周年、全面建成小康社会，以及“一核一城三带两区”等主题。北京京剧院即将推出的原创京剧《李大钊》，选取1918年至1927年4月的时间段进行戏剧创作，讲述李大钊宣传共产主义思想并组织北京各界人士反帝斗争的故事。新编京剧《邓稼先》则展现“两弹一星”元勋邓稼先隐姓埋名28年，为国家研制出第一颗原子弹的故事。北方昆曲剧院将推出的大型原创昆剧《国风》，取材于中国文学史上第一位女诗人、春秋时期著名人物许穆夫人的生平。她的爱国诗作《竹竿》《泉水》《载驰》收录于《诗经·国风》，一直流传至今，她光复故国的故事也将借助该剧搬上舞台。