辰能溪树河谷

别名:辰能溪树河谷

现房在售普通住宅
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辰能溪树河谷

别名:辰能溪树河谷

售楼热线: 400-818-0066 转 988718

基本信息
  • 参考均价: 10000 元/㎡
  • 项目特色:暂无数据
  • 物业类型: 普通住宅
  • 入住时间:预计2017年10月1日16#交房
  • 开盘时间:2017年5月1日16#已开盘
  • 物 业 费 :1.8元/平方米·月
  • 装修状况:毛坯
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:辰能物业
  • 售楼地址:利民开发区南京路与松浦大道交汇处向东200米
  • 项目位置:呼兰南京路与青岛大街交汇处
  • 预售许可证:HL0032
建筑规划
  • 开发商:黑龙江辰能同发置业有限公司
  • 建筑类型:多层 高层
  • 建筑面积:440000平方米
  • 占地面积:170000平方米
  • 车位信息:100
  • 总户数:746
  • 当期户数:暂无数据
  • 容积率:2.51
  • 绿化率:30%
项目简介

辰能溪树河谷项目总占地面积17.6万㎡,总建筑面积44万㎡(其中地下12.8万㎡),容积率2.51。共分三期开发,其中一期总建筑面积12万平米。由9栋高层,13栋洋房组成,共有住宅746套。

项目定位

形象定位——树郁百年,虚怀若谷

市场定位——河谷岸上的花墅洋房

规划介绍

辰能溪树河谷以“避暑休闲社区”为概念主题,给人创造一种休闲舒适的空间氛围,使人们找到回家的感觉,找到归属感。

辰能溪树河谷以环境为核心展开规划设计,营造生态景观社区是规划设计的原点。充分考虑人工与自然,地域性与整体性的融合,结合大量自然绿化的设置创造整体有序、协调共生的人居生存环境,以求创造一个现代、人文、高尚、自然的花园式生态居住社区。

辰能溪树河谷设置小区主环路,将社区大体划分成二个区域:南侧洋房住宅区,北侧高层住宅区。沿主要道路设置多个景观节点,中心景观结合道路巧插妙连,使整个社区充满了灵性。高层住宅区间距宽广,花园巨大,营造出现代气息的城市景观。规划设计中适当在中心花园部位穿插一些点式建筑以增加空间的流动性和通透性,不仅活跃了空间形态,也为小区在各个视线走廊上的对景与借景起到了巨大的作用。沿道路设置多个景观节点,移步易景,美不胜收,使住户体味到“开放——半开放——私密”的三级空间感受。

辰能溪树河谷交通系统规划设计,采用人车分流的交通方式将小区的步行系统和车行系统进行合理组织。在基地各区域分设多个出入口,所有车行入口均在社会道路通往地下停车场,沿北京路、南京路、青岛大街设置人行主入口,兼作紧急消防出入口。

外立面介绍

外立面是建筑文化的载体。本项目建筑外立面设计充分考虑了哈尔滨北纬45°气候条件,采用富有人文气息和文化特征的新古典欧陆风情风格, 为人们营造既现代又怀旧的城市情结。建筑形象给人以端庄、典雅、稳重、挺拔之感,垂直线条的处理统一而不失丰富,配以重点部位的出彩处理,使建筑立面达到构图上的均衡,体现出现代城市中的人文主义气息及现代人的价值取向和欣赏品味,以全方位的建筑形象于绿树环抱中营造现代城市绿园。

项目采用新古典摩尔建筑风格红砖墙、八角窗、拱形顶、黑色铁艺的露台围栏,每一个建筑表情都流淌着浓郁的欧陆风情,颇有节奏的平窗、低窗,阳台、栏杆等的设计着重于整体效果而不失细腻的风格,使建筑造型成为社区中的景观欣赏点。

住宅产品以多种层数搭配组合,5、7、9、11、15、18、24、28、30层住宅穿插布置,通过住宅建筑的高低错落与前后错动,规划亦注重天际轮廓线,错落有致,变化丰富又不失秩序感,参差错落、富有韵律,形成墅级情景空间,本案首推5+1、7+1、9+1电梯花墅洋房,花园入户,全景露台,生活情趣时时不同,在城市中显出自身优雅、尊贵的个性。

园林介绍

项目整体景观设计灵感源自英国剑桥大学,项目以天然清溪长盈渠为源头,依水布岸,以剑桥大学的“康河”为创作基础,利用原地貌的高差,打造了长500米、深7米的中国第一河谷与欧陆台地园林景观,成为项目最大亮点之一。从主入口一座充满唯美故事的叹息桥开始,一座座桥诗意贯通,曲径蜿蜒绵延至远方……河谷两岸,船艇、码头、嘹望台、叠水喷泉、水上凉亭、环形慢跑道、雅致廊桥等多组团景观灵动唯美,大量稀贵植被的同纬度全冠移植,丰富的景观元素,步移景异,道路自然曲折,充满欧陆风情浪漫氛围,搭配溪谷风景,使人产生亲切的环境感受。

户型介绍

户型设计总体特点:体现户型内部空间的高舒适度,户型空间布局兼顾外部景观,所有户型明餐厅设计,注重玄关空间、厅房空间、厨房空间、卫浴空格键、收纳空间、家政空间等设计,细节用心无处不在。

洋房:在传统洋房产品基础上,进行创新设计,如B、C、D洋房户型等,融入了双主卧、景观主卫、生活阳台(洗衣功能)、中西厨、阁楼挑空、设备阳台、叠加别墅等创新功能设计。更加突显了室内空间的豪华和尊贵感,让建筑内外兼修。

首推7栋花墅洋房114-298㎡。

周边配套

学校:哈尔滨师范大学、理工大学远东学院、省农垦职业学院、黑龙江科技学院、华夏计算机学院、省建筑职业学院、生态职业技术学院、省信息职业学院、德强商务学院、师大附中、师大附小
商业:远东超市、学院路商业街、志华商城,大润发超市、国际影视城、奥特莱斯城
医院:哈尔滨第四医院、顺迈医院
休闲:湿地保护区,松花江避暑城、大月亮湖、天鹅航空城
其他:4000㎡多功能会所,Spa会馆、室内游泳馆、室内羽毛球馆、室内高尔夫、健身房、乒乓球室、桌球室、咖啡吧、酒吧、棋牌室、营养餐厅、影音室。会所室外规划建设:灯光半篮场、网球场、外网球场、门球场、集体活动休闲广场等

小区配套

4000㎡多功能会所,Spa会馆、室内游泳馆、室内羽毛球馆、室内高尔夫、健身房、乒乓球室、桌球室、咖啡吧、酒吧、棋牌室、营养餐厅、影音室。会所室外规划建设:灯光半篮场、网球场、外网球场、门球场、集体活动休闲广场等

交通状况

211(南京路方向)、210、212、213、219公交线路 江霆华府站下车

楼层状况

由9栋高层,13栋洋房组成

交付标准

暂无数据

其他信息
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    创建时间:2019-10-20
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