哈尔滨

香林名苑

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香林名苑
参考均价:

8900

元/㎡

0451-55318666 

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基本信息
  • 参考均价8900元/㎡
  • 物业类别 公寓 商住楼
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 小高层 板楼
  • 装修状况毛坯
  • 总户数1848户
  • 当期户数1848
  • 占地面积130000平方米
  • 建筑面积450000平方米
  • 容积率 2.71 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2017年9月10日1-20#已开盘
  • 入住时间预计2017年12月末1-20#交房
  • 物业费暂无资料

    物业费

    暂无资料

  • 物业公司暂无资料
  • 开发商哈尔滨大发房地产开发有限公司
  • 产权年限商住公寓:70年
  • 预售许可证哈房预售证第1271号
  • 售楼地址香坊区通乡街118号
  • 物业地址通乡街与松海路(原保健路延长线)交叉口
项目简介

香林名苑项目由哈尔滨大发房地产开发有限公司投资建设。小区总占地面积13万平方米,总建筑面积达45万平方米,小区位于香坊区通乡街与保健路交汇处,南邻孙家站火车站,西邻松兰路,东侧通乡街的改造拓宽与北侧保健路的全线贯通,使得区位交通更加便利。

香林名苑靠近哈尔滨国家森林公园(松江生态公园)、植物园和远大生态公园,北侧即将建成一座大型的城市商业综合体。

香林名苑整个楼体采用现代简约风格。聘请了国内知名设计公司工大设计全力打造完美居住空间,户型从40多平方米的一居到宽敞舒适的大型精品私宅,足以满足不同人士的需求

香林名苑项目整个规划设计的核心理念可以概括为“一街,两区,三广场”。“一街”指的是在整个基地中段区域规划设计了一条商业内街,为小区的居民提供超高、精品店、咖啡厅、品牌快餐、美容美发等公共服务设施。形成集餐饮、购物、休闲娱乐为一体的精品商业内街,同时成为联系东侧通乡街与西侧松兰路的步行路径。

香林名苑的“两区”指的是由商业内街将整个基地划分为南北两个区,区域内规划设计环形的小区级道路,辅助以组团级道路和宅前路,形成完整的路网体系,方便业主进入每个单元更快捷更便利。“三广场”指的是项目规划设置三个广场,分别为南区花园广场、北区花园广场与站前公共广场。三个广场品字形分布、成为整个小区中重要的空间节点。南北两个广场面积接近两万平方米。

周边配套
南邻孙家站火车站,西邻松兰路,东侧通乡街的改造拓宽与北侧保健路的全线贯通,使得区位交通更加便利。 香林名苑靠近哈尔滨国家森林公园(松江生态公园)、植物园和远大生态公园,北侧即将建成一座大型的城市商业综合体。
小区配套
住宅底商、在整个基地中段区域规划设计了一条商业内街,为小区的居民提供超高、精品店、咖啡厅、品牌快餐、美容美发等公共服务设施。形成集餐饮、购物、休闲娱乐为一体的精品商业内街
交通状况
公交线路:18、72、218路到(哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站)下车
楼层状况
筑面积45万平方米。占地面积13万平米,楼盘总规划户数1848户。由小高层和高层组成。
交付标准
毛坯房
车位信息

地上地下车位总共2000个,地下车位1500个

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