哈尔滨

麒麟茗邸

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麒麟茗邸
参考均价:

11000

元/㎡

0451-55318666 

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基本信息
  • 参考均价11000元/㎡
  • 物业类别住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 小高层 板楼
  • 装修状况暂无数据
  • 总户数800户
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积28388平方米
  • 建筑面积104891平方米
  • 容积率 2.8 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间预计2017年7月份开盘
  • 入住时间预计2018年8月份A1#、B3#交房
  • 物业费暂无资料

    物业费

    暂无资料

  • 物业公司哈尔滨鸿昌物业管理有限公司
  • 开发商黑龙江中建投置地有限公司
  • 产权年限普通住宅:70年
  • 预售许可证哈房预售证第281号
  • 售楼地址南岗区民福路88号
  • 项目位置民福路88号,民福路(规划闽江路)与天山路交汇处
项目简介

麒麟茗邸地处南岗会展商圈内圈,毗临二环南直路,位于南岗区民福路(规划闽江路)与天山路交汇处,身处南岗与香坊区为邻、与道外区相接,地处开发区繁华的会展中心商圈是三区交汇之地,同时又是香坊万达、通乡商圈及所处的会展中心三大商圈汇集区域。

项目由黑龙江中建投置地有限公司开发的现代中式精品社区。哈市首批符合国家新建筑规划法的项目之一,总占地28388.9㎡,总建筑面积104891㎡,容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。项目为满足更多大众对精品中小户型的校区房的实际需求,精心设计了住宅使用面积区间24㎡--82㎡一室至三室舒适户型,

同时楼宇均为合理的短进深大开间设计,其中82㎡可达到三室双卫通透的设计,充分体现了功能空间全总价低的人性化设计。

麒麟茗邸从关爱业主生活品质、承受能力和未来居住舒适度的角度着手,为百姓打造哈尔滨大会展商圈具文化底蕴和品质的中小户型的社区,是当之无愧的会展商圈中小户型之王。

项目隶属于南岗区,自身配建双语幼儿园,紧邻新建闽江小学和虹桥中学,为业主不仅配置了更优的教育资源,更解决了其他名校区家庭的接送孩子难的问题。麒麟茗邸业主轻松享有进入名校资格,让您的孩子轻松赢在起跑线上。

项目地处重要交通枢纽干线又毗邻成熟商圈及完整的生活配套,加之隶属对街的名校区配置和地铁物业的质素,且品味精致的产品、合理偏低价格的特点,麒麟茗邸自然而然成为会展商圈名副其实的性价比之王。

自持物业的呵护管理,不仅从配置的全封闭是管理、人车分流,保安监控系统、可视对讲和门禁一卡通确保小区安全,更将从人性化服务的角度体现了物业管理的人文化。

而麒麟茗邸作为黑龙江中建投的开山之作,不仅从定位于关爱受众家庭、各项优势资源的配套、产品及文化底蕴的倾心雕琢,充分体现了黑龙江中建投置地的项目,就是以业主角度解决全面问题的方案,充分印证了黑龙江中建投置地的企业文化和纲领,做文化地产推良心作品。

周边配套
中小学:44中学,14中学
综合商场:家乐福
医院:省中医医院
小区配套
项目由黑龙江中建投置地有限公司开发的现代中式精品社区。哈市首批符合国家新建筑规划法的项目之一,总占地28388.9㎡,总建筑面积104891㎡,容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。项目为满足更多大众对精品中小户型的校区房的实际需求,精心设计了住宅使用面积区间24㎡-82㎡一室至三室舒适户型,充分满足受众对投资、居住、舒适的需求。 同时楼宇均为合理的短进深大开间设计,其中82㎡可达到三室双卫通透的设计,充分体现了功能空间全总价低的人性化设计。项目隶属于南岗区,自身配建双语幼儿园,紧邻新建闽江小学和虹桥中学,为业主不仅配置了更优的教育资源,更解决了其他名校区家庭的接送孩子
交通状况
公交:紧邻公交站总站,365会展家园,77路、116路、53路至标准件厂站下车; 16路至建成厂站下车;乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车; 轨交:地铁3号线会展中心站,600米; 自驾:由会展中心经长江路右转进入南直路,直行约1公里左右到达南直路和民福路(规划闽江路)路口,向右行驶60米即为项目。
楼层状况
7栋,福区3栋,禄区4栋 福区:A1栋33层(建面49.93-101.5㎡/322套);A2栋15层(83.25-123.57㎡/68套);A3栋11层(53.59-86.59㎡/60套) 禄区:B1
交付标准
毛坯房
车位信息

500个

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