哈尔滨

滨才·凤栖湖

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滨才·凤栖湖
参考均价:

5000

元/㎡

0451-55318666 

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基本信息
  • 参考均价5000元/㎡
  • 物业类别 洋房 别 墅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别小高层 板楼
  • 装修状况毛坯
  • 总户数576
  • 当期户数一期1286
  • 占地面积 950000.0平米
  • 建筑面积700000.0平米
  • 容积率 1.3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2017年6月24日二期2-4#、6-12#已开盘
  • 入住时间预计2017年12月末2-4#、6-12#全部进户
  • 物业费1.65元/平方米.月

    物业费

    1.65元/平方米.月

  • 物业公司哈尔滨滨才物业管理公司
  • 开发商黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证 黑呼房预售证第0273号
  • 售楼地址暂无数据
  • 物业地址利民开发区学院路与利民西六道街交口
项目简介

湖与墅项目是滨才集团重金打造的哈市北美风情别墅区,位于松花江北岸的利民开发区大学城核心,北起规划的南京路,南至景观绿化带,东临利民西五大街,西到规划中的香港大街,距哈尔滨市江南主城区约15公里,是一个哈尔滨亲湖栋别墅群。 湖与墅总用地面积约为65万平米,项目内包含哈尔滨的原生冷水湖,以及一条中央景观带等两大纯自然资源。围绕这个原生冷水湖向外延展将打造环湖别墅,区域计划总投资3.2亿元人民币,其中湖区景观以及湖面整治投资1.2亿,婚庆广场、跑马场等主题生活景区的打造投资2亿。 湖与墅是哈市一个社区内拥有原生态天然大湖的别墅区,依托30万平方米天然冷泉湖而建,原生冷泉湖,水质清澈透明,水温恒定低于普通水温4-6度,较之温泉更具生态价值。能释放多种微量元素、游离气体、有益放射性元素。湖与墅冷泉湖与松花江在看不见的湖底深处融汇互通,因此湖水水位恒定在11米位置,无论抽水、注水,水位始终与松花江持平。湖与墅更在园区内打造了两条“龙”形水系,紧紧环湖。26万平米湖岸景观带,与园区外围48万平米萧红公园全景观人文生态公园,是哈尔滨拥有双景观簇拥的临湖独栋墅区。墅区实行封闭式管理使业主独享冷泉湖和绿林的资源 。

周边配套
中小学:致远小学、致远初中
医院:医大四院、顺迈医院、滨才社区医院
邮局:中国邮政
其他:自有35万㎡熹街商业区,配套有金亿影城、家得乐超市、品牌购物商街、美食一条街.
小区配套
自有35万㎡熹街商业区,配套有金亿影城、家得乐超市、品牌购物商街、美食一条街
交通状况
213路公交车,滨才城站下车 。 小区免费楼巴:每日7:00-19:30每隔20分钟一趟,开往公路大桥河洲街
楼层状况
户型211使用66.90(不含阁楼)+34平顶跃三室洋房
面积52-105㎡多层洋房
交付标准
暂无数据
车位信息

一期725个

相关信息

代理公司:滨才自持

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