哈尔滨

明珠公寓

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明珠公寓
参考均价:

9500

元/㎡

0451-55318666 

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基本信息
  • 参考均价9500元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色打折优惠楼盘 现房销售 五证齐全楼盘
  • 建筑类别高层 板楼
  • 装修状况毛坯
  • 总户数525
  • 当期户数531
  • 占地面积28000平方米
  • 建筑面积82674平方米
  • 容积率 2.95 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 27% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2011-11-24
  • 入住时间2012-07
  • 物业费1.2元/平方米·月

    物业费

    1.2元/平方米·月

  • 物业公司哈尔滨鹏翔物业有限公司
  • 开发商黑龙江广联房地产开发有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证2011哈房经开预售证第007号
  • 售楼地址珠江路282号(珠江嘉园对面)
  • 项目位置香坊珠江路与南直路交汇处
项目简介

明珠公寓是由黑龙江广联房地产开发有限公司开发建设的,此公司是一家拥有省三级开发资质的大型房地产开发企业,在省内有多处开发项目,“明珠公寓”项目为此公司在市内的第一个项目。“明珠公寓”位于哈尔滨市香坊区珠江路与南直路交汇处,南至会展中心商圈,西至万达商圈和中山路景观大道,周边生活配套完善,紧邻庆客隆超市,拥有城市二环内稀缺地段,领地之处,极尽繁华。在交通方面也是十分便利的,周边公交线路多达十几条,为您的出行提供了方便。

  明珠公寓总建筑面积约6.3万平方米,由2栋22层板式高层和1栋32层板式高层围合而成,呈L型坐落于用地区域内,外立面采用欧式现代主义建筑风格即典雅又不失华丽,32层高层背靠南直路,22层高层面朝珠江路(指向)。地下1-2层为停车场,地上1-3层是集休闲、购物于一体的大型商业中心,4层起住宅,明珠公寓按照现代住宅标准规范进行设计、选材、施工,采用整体现浇,框架结构,抗震等级高,建筑整体设计以品质为核心。本项目户型使用面积从30平方米到110平方米之间,户型设计以人们的生活为原点,将不同的居住功能划分为不同的区域。 公私分区、动静分离的格局空间使家庭整体私密性得到保障。 宽阔的阳台是赏景的绝佳场所,明珠公寓户户观景超大阳台让每一位入位的业主都可以享受到阳光的沐浴和视野的开阔。80-112平方米的大户型均南北通透,双向阳台,户型设计充分考虑了居住的舒适性和空间的合理性。本项目另有一种76平方米的两室两厅双卫的跃层式住宅,上下两层层高均为3.3米,让您以小面积的投入体会大户型的享受,更加扩大了您居住的立体空间。

  在配套管理方面,小区物业为业主提供保安、保洁服务,为了让每一位业主在充份享受愉快生活的同时,能够拥有更安全更私密的生活空间,明珠公寓的物业管理公司会用真心、真情、真意,秉承“业主至上”的标准来为业主服务,优越的内部空间、完善的外部环境和高水准的专业化服务,打造您真正的家。

周边配套
学校:哈尔滨市新成学校(442米) 、哈尔滨市香新小学校(468米) 、爱童年幼儿园(471米) 、建成中学(472米) 、优瑞佳早教中心(604米) 、艺术幼儿园(648米)
商场:鹏鹏粮油食杂话吧综合店(343米) 、龙滨食杂店(367米) 、新发食杂店(南直路)(413米) 、山水便利店(430米) 、宜万家超市(486米) 、天利综合超市(492米)
医院:黑龙江省社会康复医院(515米) 、黑龙江省民政慈善医院(龙民大厦东)(533米) 、黑龙江省民安医院(569米) 、建成医院(618米) 、香坊区新成社区卫生服务中心(618米)
银行:黑龙江省丰源投资担保有限公司(557米) 、中国工商银行(建成储蓄所)(813米) 、中国工商银行24小时自助银行(建成储蓄所)(813米) 、中国邮政储蓄银行会展家园营业厅(814米) 、韩亚银行(888米)
餐饮:咖啡吧(717米) 、Max 256(796米)
娱乐:沃尔玛多公园(1909米) 、空中日月广场(1909米) 、香榭丽苑公园(2386米) 、尚志公园东门(2514米) 、香坊公园(2524米) 、尚志公园(北门)(2584米) 、动感4D影院(2586米)
小区配套
青少年活动中心、老年活动中心、集休闲购物于一体的大型商业中心、空中花园等
交通状况
16路、17路、21路、53路、59路、70路、77路、86路、103路、112路、115路、116路、117路、340路、364路、366路、367路
楼层状况
明珠公寓3栋高层
交付标准
全装修 供水:市政供水 供热:集中供热 宽带:入户安装
车位信息

150

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