哈尔滨

金色江湾

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金色江湾
参考均价:

9500

元/㎡

0451-55318666 

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基本信息
  • 参考均价9500元/㎡
  • 物业类别 洋房 豪华住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层 高层 小高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数403户
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积320000平方米
  • 建筑面积530000平方米
  • 容积率 2.85 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 45% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2011年6月12日1-3号楼已加推
  • 入住时间2013年4月30日1-3号楼已入住
  • 物业费2.00元/月/平方米

    物业费

    2.00元/月/平方米

  • 物业公司长城建筑公司
  • 开发商哈尔滨美德地产置业有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证[2010]哈房预售证第0672号
  • 售楼地址临时售楼处地址:松北区天旭街287号
  • 物业地址松北新湾路888号 世茂大道-天元街-江湾路-松北大道围合处
项目简介

金色江湾由哈尔滨美德地产置业有限公司独资开发。项目位于哈尔滨市松北开发区,由世茂大道—天元街—江湾路—松北大道合围而成,项目西侧为哈尔滨市人民政府,东侧为移动大厦。

金色江湾项目总占地面积32万平方米,总建筑面积53万平方米(不含地下建设部分),其中住宅部分的建筑面积40万平米。项目整体划分四个区域(A、B、C、D)。绿化率超过60%。

项目的建筑形态包括高层、小高层、多层、花园洋房、濒水别墅、商服、写字楼、高档商务酒店及生态休闲酒店。项目建设周期约为五年。

金色江湾项目环境

区域

松北新区规划目的是将松北区发展成多功能、花园式、现代化的与南岸老城区互补的自然生态新城区。并规划松北区为五个功能分区,即太阳岛风景区、江湾金融商务区、前进行政教育区、利民新兴工业区和松浦商业物流区。

江湾金融商务区,南临太阳岛,北至三环,东至虎园,西至四环,自然生态绿色环境是松北行政、金融、商务、商贸、高档居住的核心区,是哈尔滨市城市未来的新核心和哈尔滨标志性区域的代表。

江湾区居住强调智能化、生态化的居住环境。以建设低密度高级住宅、Townhouse、别墅产品为主。

金色江湾项目坐落在江湾金融商务区的位置,与哈尔滨市政府、通信总部移动大厦、世茂滨江、世纪花园、荷兰城、北岸明珠等住宅项目与江南隔江相望。

松北区,以建设生态型园林城市为目标,充分发挥松北区在哈尔滨市的“绿肺”功能,按照“城在林中、道在绿中、房在园中、人在景中”的建设思路,规划一江、二河、八湖、十带、百园的绿地体系。

金色江湾建筑风格:

金色江湾隔江湾路直面天鹅湖、湿地公园,远眺松花江,傲居桥头堡享一线江景。金色江湾项目的整体风格以地中海建筑风格为主线,项目A区以地中海风格之经典西班牙风格为主打,项目外立面采用淡黄立面和红筒瓦屋顶相结合的暖色调,圆弧檐台、铁艺栏杆、木质花架、黄白立柱的相互辉映,营造出一个个温馨浪漫的情调阳台。

金色江湾园林设计:

A区园林采用下沉式立体中心园林的设计,从人行主轴线到中心花园,从中心花园到宅间绿地,层次分明。

由于生活在北方,所以园林在设计之初就首先考虑四季景观问题,为保证社区园林品质,园林以雕塑和小组团为主,并采用秋冬季有色彩、林相的变化的植物为主。

周边配套
学校:哈尔滨商业大学、第九中学、师大附小
商业:高档商务酒店及生态休闲酒店
医院:哈医大四院松北分院(2009年建设)
休闲:太阳岛风景区、湿地公园、哈尔滨国际冰雪大世界、哈尔滨极地馆、科技馆、保利大剧院(筹建)、哈尔滨市政府广
小区配套
双希尔顿酒店
交通状况
公路大桥乘88,85,80路(龙堂大厦十字路口下车,过道即是)125、126、213、216、219路
楼层状况
金色江湾A区:板式高层住宅共8栋,其中5栋17层,3栋33层; 22~25层写字楼1栋;16层公寓1栋。
交付标准
暂无数据
车位信息

91

相关信息

开工时间:2011年06月12日

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