今天小编为大家推荐的是哈市的一些刚需房源，从区域来说有香坊、群力、南岗，总区域的选择来说，现在这三个区域房源的选择性还算是很高，价格相对来说，比二环内的房源要便宜很多，对于刚需族来说，无论是事业起步买房还是做婚房，在还贷方面相对也会压力很小。今天首先为大家推荐的是位于香坊的悦然臻城和罗马公园，悦然臻城位于地3号线盘，价格在6300元/平，预计今天8月末开盘，而罗马公园现在是尾盘，只剩顶层，但是价格上来说，享受更大的优惠。其次是位于工农大街上的理想0451和阳光印象，两个楼盘离着很近，价格上也相差无几，可以在户型上多做比较。锦绣华城位于地铁1号线哈南站，交通也算是便利，还是现房，现在的优惠力度较大。后为大家推荐的是恒大名都，非毛坯房源，下面一起来看看这些项目的具体优势和劣势吧。

悦然臻城XXX-XXX-XXXX 转 802586

【小户型】悅然臻城项目高层使用面积从27㎡到70㎡，针对刚需和改善型设计一室和两室，也算是香坊的小户型的。

【价格】起价5280元/平，均价6380元/平。还是非常的适合刚需族的选择的。预计今年8月末开盘。

【周边】周边的配直接到的车的，所以还是非常的不错的。

10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）

交通出行图

3号楼F户型，户型不通透，主卧的朝南向，厨房和餐厅相连接比较方便业主的用餐，卫生间为暗卫，要注意防潮防湿。

户型图

<!--subtitle:罗马公元-->

罗马公元XXX-XXX-XXXX 转 669047

【位置】香坊红旗大街、轴化街、农场街、埠南街合围处，小编以为位置比较偏僻。比较不好走。

【交通】从项目出来的话，就是油坊街，能到油坊街的车也很少，有26路公交车，项目的路非常不好走。如果进出项目的道先修好了，可能更利于购房者前去看房。

【价格】价格方面均价在8000元/平，仅剩顶层房源，享清盘钜惠。<!--pic：2 sta-->

公交线路：108、72、76、51、17、22、23、117（红旗大街下车） ；2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367（通乡商场下车）；24、59、68、69、70、77、103、115（公滨路） 香坊火车站

交通出行图

二期15#，不是通透的户型，玄关处有面积的浪费，厨房为开放式的话，油烟会比较大，如果不做成封闭式的话，就会挡光，客厅的采光受影响。卫生间为暗卫要注意防潮防湿。两个卧室的面积基本相同。

户型图

<!--subtitle:阳光印象-->

阳光印象XXX-XXX-XXXX 转 652489

【位置】阳光印象位于工农大街上，相对来说是比较方便的。因为周围已经有很多入住的房源，所以公交车较多。

【绿化】绿化在35％，这个小区内部的绿化，但是工农大街真的空气不是很好，夏天尘土飞扬的。

【价格】现首付2万，可分期，全款购房可享94折优惠，贷款可享96折优惠。均价7500元/平，还是比较便宜的，而且户型都是比较通透的，有小的户型也有大的户型。所以选择还是比较多的。<!--pic：2 sta-->

阳光印象项目交通非常便利，项目门前具有众多公交线路环绕，分别为15、32、71、82、113、201；在地铁规划方面，距离本项目300米的丽江路上将会有哈尔滨地铁五号线支线齿轮厂站，同时区域又为哈尔滨市的迎宾大道，重点打造发展区域，未来立体交通网络业将逐步增添。

地理位置图

3号楼2室一厅户型，南北通透，厨房带有窗比较好排烟，暗卫，装修注意防潮防湿。

户型图

<!--subtitle:理想0451-->

理想0451XXX-XXX-XXXX 转 610029

【交通】理想0451位于工农大街上，交通非常便利，项目门口即有六条公交线路环绕，分别为15、32、71、82、113、201，而在远景规划中，里本项目300米的齿轮路上将会有哈尔滨地铁五号线支线齿轮厂站。

【现房】现在项目为现房销售，现在7000元/平。在工农大街来说现房中算是很便宜的了。

【周边】因为周边不仅有已经入住的居民楼，也离润园翡翠城和阳光印象很近，所以在配套方面，有成熟的配套，银行，医院，饭店，洗车行。

15、32、71、82、113、201 （武警指挥学校下车）

交通出行图

5号楼B2户型，南北通透户型，户型没有浪费面积，利用率高。厨房带有阳台比较好排出油烟，远离卧室，做到动静分离，卫生间为暗卫，要注意防潮防湿。

户型图

<!--subtitle:锦绣华城-->

锦绣华城XXX-XXX-XXXX 转 621377

【特价】项目住宅均价7000元/平，普通住宅可享交五千抵五万，全款94折，贷款98折优惠。

【地铁】地铁楼盘，出门就是地铁站。了是地铁房源，还有很多公交路线，出行方便。临近商业圈，不管是购物需族可以接受。并且一期已进户，二期封顶。不管是着急进户或者不着急投资的朋友都值得考虑购买。

锦绣华城项目住宅均价7000元/平方米，项目主推使用面积30平米和使用面积90平米两种户型。现购普通住宅可享交五千抵五万，全款94折，贷款98折优惠。详情以售楼处为准。

锦绣华城周边公交发达，有公交：68 、104、 114 、220 、343、 369在新中新集团下车。地铁一号线首站。达到服装城乘坐p>

交通出行图

滨园1号楼A户型，南北通透户型，采光通风性极好，客厅面积约为25平米，空间较大。厨房远离两个卧室，真正做到了动静分离，厨房还带有阳台，这样的话油烟能及时的排出，卫生间带窗。除了两件卧室，剩下一间可根据自己的需要，改成书房或者是客卧。户型较为方正，没有浪费的面积。

户型图

<!--subtitle:恒大名都-->

恒大名都XXX-XXX-XXXX 转 674094

【名企】名企为何有实力，今年恒大收购了盛和就能看得出来，对购房者来说，买的放心。

【价格】均价6800元/平，住宅全款92折，贷款95折，非毛坯。

【商圈】市政府商圈。35路到工大教授楼下车，122路123路到工大教授楼下车。

【环境】小区绿化率达到35％。小区环境优美。适合宜居。

35路（到工大教授楼下车）南抵哈东站北至商业大学松北区政府；122路123路（到工大教授楼下车）。直通黑龙江科技大学和市政府繁华区域，项n>

交通出行图

中小学：糖厂小学，盛恒基小学、第88中学
幼稚园：双语幼儿园
综合商场：盛恒基购物广场、集乐休闲广场、哈尔滨轮滑馆
医院：松浦人民医院，龙江第一村卫生所，松北区医大四院，普宁医院，市老年医院
邮局：松北区邮政邮局（商大分局）
银行：中国建设银行(阳光分理处)、中国农业银行、工行阳光分理处、 哈尔滨银行松北支行 

周边配套图