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纵观冰城眼下的楼市,除了刚需,另一股最大的力量就是改善人群了。而改善又有刚改和改善两类,这里我们主要说说后者,这类人群一般年龄偏中老年,经历阅历丰富,有一定的资本,他们往往在选择换房时,考虑的是一步到位,或者不会再升级的房产置业,尽量排除不称心的因素,免去搬家的劳碌。鉴于此,今天我们为大家盘点5区,各自奉上一个优质改善的佼佼者,希望能给这类人群提供一点建议。
<!--subtitle:华润中央公园-->
推荐理由:
1.开发商华润置地为世界500强企业,质量信誉有保证;
2.绿地率35%,临近松江生态园,环境较好;
3.车位配比率超过1,容积率1.5,小区生活舒适度较高。
效果图
动态:华润中央公园目前户型图已出,建筑面积100-174平米,2居室-4居室。具体开盘时间和价格待定,分两期开发,一期规划8栋小高层,9栋洋房和5栋别墅,一期预计2018年10月15日之前交房。具体信息请详询售楼处。
环线位置:二至三环
容积率:1.50
绿化率:35.00
交通图
交通状况:地铁:3号线松江生态园站(建设中)公交:18路、67路(松电新村)、57路(松江啤酒厂)、364路(松江生态园)、72路(邓家屯)、75路(星光新区)、202路(山水文园)。
物业地址:哈尔滨香坊哈慈松乐街劳动公园内(原松江生态园)
<!--subtitle:宏润翠湖天地-->
推荐理由:
1.“浙商”三巨头开发,资金雄厚;
2.容积率为1.24,绿化率达50%以上,楼间距100米以上,纯粹低密度高端综合性住宅区;
3.三园环抱,私享翠湖公园内湖景致,生态宜居;
4.近知名学校,教育资源良好。
效果图
动态:宏润翠湖天地三期瑾翠华府已于5月1日开盘,预计2018年年底进户。洋房和叠拼别墅在售,洋房参考均价17000元/平方米,户型建筑面积约164-233平米,面积区间为建筑面积164-233平方米,主要为3室2厅2卫及4室2厅3卫的畅销户型。叠拼别墅参考均价21000元/平方米。具体详情以售楼处为准。
环线位置:二至三环
容积率:1.24
绿化率:50.00
交通图
交通状况:公交路线: 124路:国家湿地公园站 117路:国家湿地公园站 125路:国家湿地公园站 95路:国家湿地公园站 85路:丽江路(群力大道路口)站, 25路:群力大道(融江路路口)站自驾路线:从市区行至友谊路,朝群力新区、丽江路方向行驶,左转进入景江西路,前行右转进入群力大物业地址:哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口
<!--subtitle:宝宇天峰-->
推荐理由:
1.宝宇地产本地知名开发商,哈尔滨口碑物业;
2.二环内品质楼盘,配套较成熟,交通四通八达;
3.小区内规划宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校。
效果图
动态:宝宇天峰王座加推,建筑面积491平方米,总价1050万/套起。项目参考均价14000元/平方米,买房送宾利欧陆1辆。三期近期将开盘,具体时间待定,预计建筑面积均价13000元/平方米,2018年年底进户,户型区间为建面44-169平方米,现售楼处接受预约登记。
环线位置:二环以内
容积率:4.85
绿化率:35.00
交通图
交通状况:项目有多条公交线路,有108路、107路、109路、3路、19路、64路、76路、79路、94路、12路、20路、24路、26路在老年大学站下车。在建3、4号线双地铁交汇处。
物业地址:哈尔滨道外靖宇大新街278号,北环商城三马地区(少儿活动中心对面)
<!--subtitle:辰能溪树庭院(南区)-->
推荐理由:
1、开发公司辰能地产为黑龙江的国资企业,口碑甚好。
2、小区周边配套齐全,多条公交线路途经此处。
3、科技产品,住宅中加入了新风换气系统等。
效果图
动态:辰能溪树庭院(南区)项目位于南岗区哈西大街,复旦街,哈尔滨大街,继红小学围合处,临近哈西客站,地铁1号、紧邻3号线。项目参考均价9500元/平米。贷款99折,全款98折优惠。项目面积涵盖使用50㎡到240㎡,主力户型使用面积88-120平米,其中建筑面积153米,参考价格139万。具体详情以售楼处为准。
环线位置:二至三环
容积率:2.50
绿化率:35.00
交通图
交通状况:客运:哈西客站;地铁:1号、3号线;公交:11、64、69、83、87、217、336、363路等公交车(到辰能溪树庭院下车);
物业地址:哈尔滨南岗哈西哈尔滨市南岗区南兴街6号(与哈西大街交汇处)
<!--subtitle:盛世香湾-->
推荐理由:
与哈尔滨万达文化旅游城一路之隔,项目占地面积15万平方米,规划总建筑面积25万平方米。包括11F/18F高层、5+1电梯洋房和Townhouse联排别墅组成。50—100米楼间距,15%建筑密度,1.39超低容积率,42%超高绿化率。
效果图
动态:盛世香湾高层G4、G7栋约有30套房源在售,参考均价6500元/平方米,购高层房源总房款立减3万。其中,建筑面积110平方米户型,7层参考售价76万。洋房D1-D10在售,参考均价9500元/平方米,建筑面积区间为114-290平方米,购洋房送车位。商铺均价30000元/平方米,在售使用面积为160—200平方米,商铺买两层赠送地下室。具体详情请咨询售楼处。
环线位置:二至三环
容积率:1.39
绿化率:42.00
交通图
交通状况:乘坐13、122、125、126路公交车,在万达城站下车。
物业地址:哈尔滨松北市政府世茂大道西端北侧(松北万达西侧)
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